France › Albi › Veyrières › Rue Charcot › n° 64

64 Rue Charcot, Albi

Vendu 93 108 € (1 940 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8100016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 119 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Charcot2 306 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Albi2 815 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 108 €1 940 €/m² 1 940 €

01/12/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €

12/07/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 400 €2 526 €/m² 2 526 €

20/12/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

08/12/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 200 €2 380 €/m² 2 380 €

01/10/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

29/09/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

25/09/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/03/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 100 €2 163 €/m² 2 163 €

03/11/2017 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 750 €2 387 €/m² 2 387 €

16/10/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

12/02/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

27/02/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €

27/11/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

25/07/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

27/02/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Charcot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−36 %1 476 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 43+20 %2 772 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 47+32 %3 036 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023 n° 49−51 %1 133 €/m²Maison 181 m² · vendu 2024 n° 79−1 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 91−10 %2 083 €/m²Appt 55 m² · 32 ventes · 2026

RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 2 306 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 78+46 %3 374 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 80−8 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 82 T−22 %1 804 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 82 B−38 %1 436 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 88+41 %3 254 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 90−22 %1 800 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Charcot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 822 € 6 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE CHARCOT 42 m² 111 006 € 2 643 €

91 RUE CHARCOT 55 m² 130 020 € 2 364 €

91 RUE CHARCOT 56 m² 140 000 € 2 500 €

91 RUE CHARCOT 38 m² 85 006 € 2 237 €

91 RUE CHARCOT 60 m² 130 020 € 2 167 €

91 RUE CHARCOT 38 m² 107 008 € 2 816 €

91 RUE CHARCOT 45 m² 81 990 € 1 822 €

91 RUE CHARCOT 45 m² 110 655 € 2 459 €

91 RUE CHARCOT 63 m² 126 000 € 2 000 €

91 RUE CHARCOT 45 m² 140 895 € 3 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charcot

Fourchette courante2 148 – 2 723 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Veyrières

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+58 %

Rendement brut4.6 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Charcot93 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Charcot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 48 m² à 93 108 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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