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France › Albi › Veyrières › Rue Charcot › n° 9

9 Rue Charcot, Albi

Vendu 152 900 € (1 865 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8100019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 865 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Charcot2 306 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Albi2 791 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 865 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 793 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 900 €1 865 €/m² 1 865 €
22/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
29/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 900 €1 999 €/m² 1 999 €
30/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
18/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €
27/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €
14/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 6 700 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 170 m² 333 030 € 1 959 €
13 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 59 m² 233 994 € 3 966 €
25 RUE CHARCOT 67 m² 100 031 € 1 493 €
25 RUE CHARCOT 49 m² 115 003 € 2 347 €
25 RUE CHARCOT 60 m² 161 520 € 2 692 €
15 RUE CROIX DE LA PAIX 75 m² 164 775 € 2 197 €
39 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 76 m² 130 036 € 1 711 €
39 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 74 m² 144 966 € 1 959 €
8 RUE PIERRE JAMET 20 m² 134 000 € 6 700 €
7 IMP FRANCOIS VERDIER 54 m² 128 304 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charcot
Fourchette courante2 148 – 2 723 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charcot ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut5.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Charcot93 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charcot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 82 m² à 152 900 €, soit 1 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 1 865 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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