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France › Albi › Veyrières › Rue Charcot › n° 25

25 Rue Charcot, Albi

Vendu 115 000 € (2 347 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 810002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 901 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Charcot2 306 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Albi2 806 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
05/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €
22/05/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
10/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €
16/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
30/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 050 €1 901 €/m² 1 901 €
14/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 000 €1 400 €/m² 1 400 €
17/04/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 6 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 59 m² 233 994 € 3 966 €
9 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 170 m² 333 030 € 1 959 €
9 RUE CHARCOT 82 m² 152 930 € 1 865 €
7 RUE CHARCOT 70 m² 198 030 € 2 829 €
9 RUE CHARCOT 82 m² 169 986 € 2 073 €
7 RUE CHARCOT 70 m² 125 020 € 1 786 €
9 RUE CHARCOT 82 m² 163 918 € 1 999 €
39 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 74 m² 144 966 € 1 959 €
39 AV MAL FRANCHET D ESPEREY 76 m² 130 036 € 1 711 €
8 RUE PIERRE JAMET 20 m² 134 000 € 6 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charcot
Fourchette courante2 148 – 2 723 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charcot ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+57 %
Rendement brut5.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Charcot93 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Charcot à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 49 m² à 115 000 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Oui : 2 347 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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