France › Albi › Lude-Bon Sauveur › Boulevard du Lude › n° 19

19 Boulevard du Lude, Albi

Vendu 230 000 € (2 674 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 810007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 275 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard du Lude2 501 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lude-Bon Sauveur2 116 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Albi2 509 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard du Lude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 953 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

15/01/2025 n° 19 · Maison · 4 p. 15/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 228 500 €2 240 €/m² 2 240 €

10/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

19/03/2024 n° 19 · Maison · 4 p. 19/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

27/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

02/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/04/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 000 €2 279 €/m² 2 279 €

29/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 186 730 €2 250 €/m² 2 250 €

30/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

30/08/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/08/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

31/07/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

01/08/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

03/01/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard du Lude, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−52 %1 208 €/m²Appt 154 m² · vendu 2026 n° 13−59 %1 031 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI2 275 €/m²16 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DU LUDEMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 208 € 3 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DU LUDE 154 m² 186 032 € 1 208 €

2 RUE SALVAN DE SALIES 100 m² 220 000 € 2 200 €

24 RUE SALVAN DE SALIES 49 m² 93 002 € 1 898 €

26 RUE SALVAN DE SALIES 51 m² 122 196 € 2 396 €

24 RUE SALVAN DE SALIES 70 m² 170 030 € 2 429 €

24 RUE SALVAN DE SALIES 74 m² 155 030 € 2 095 €

24 RUE SALVAN DE SALIES 63 m² 114 975 € 1 825 €

28 RUE SALVAN DE SALIES 72 m² 138 024 € 1 917 €

24 RUE ANTOINETT SALVAN DE SALIES 49 m² 130 340 € 2 660 €

26 RUE ANTOINETT SALVAN DE SALIES 51 m² 123 726 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Lude

Fourchette courante2 191 – 2 879 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Lude ↗

Lude-Bon Sauveur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Lude-Bon Sauveur ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+40 %

Rendement brut5.5 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard du Lude18 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLude-Bon Sauveur590 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard du Lude à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard du Lude a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 86 m² à 230 000 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lude ?

Oui : 2 674 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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