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France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 163

163 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 166 800 € (1 651 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 810006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1631 651 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Albi1 659 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2021 n° 163 · Maison · 5 p. 26/02/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 166 800 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
819 € 2 733 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV GENERAL HOCHE 108 m² 169 992 € 1 574 €
98 AV MARECHAL KELLERMANN 89 m² 206 035 € 2 315 €
131 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 161 196 € 1 596 €
137 AV MARECHAL KELLERMANN 90 m² 73 710 € 819 €
139 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 113 040 € 1 413 €
80 AV GENERAL HOCHE 87 m² 131 979 € 1 517 €
101 AV GENERAL HOCHE 88 m² 159 984 € 1 818 €
85 AV GENERAL HOCHE 234 m² 219 960 € 940 €
72 AV GENERAL HOCHE 87 m² 188 964 € 2 172 €
151 AV MARECHAL KELLERMANN 84 m² 229 572 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Kellermann
Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗
Cantepau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cantepau ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département0 %
Rendement brut6.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 101 m² à 166 800 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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