France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 137

137 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 73 750 € (819 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8100048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137819 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Albi1 640 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 819 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue Marechal Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 819 € À 1 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2021 n° 137 · Maison · 5 p. 28/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 73 750 €819 €/m² 819 €

22/12/2016 n° 137 · Maison · 5 p. 22/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 020 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Marechal Kellermann, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 131 n° 139 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−3 %1 512 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 101−2 %1 525 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 103+7 %1 673 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 113+40 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 119+3 %1 602 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 129+5 %1 640 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 131+5 %1 638 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025

n° 137VOUS ÊTES ICI819 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 139−10 %1 413 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 151+35 %2 111 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 161−22 %1 213 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 163+6 %1 651 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

AVENUE MARECHAL KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 98+23 %1 927 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marechal Kellermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

940 € 2 733 € ▲ VENTE 2021 ICI · 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

139 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 113 040 € 1 413 €

131 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 161 196 € 1 596 €

163 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 166 751 € 1 651 €

119 AV MARECHAL KELLERMANN 108 m² 173 016 € 1 602 €

151 AV MARECHAL KELLERMANN 84 m² 229 572 € 2 733 €

93 AV GENERAL HOCHE 108 m² 169 992 € 1 574 €

101 AV GENERAL HOCHE 88 m² 159 984 € 1 818 €

98 AV MARECHAL KELLERMANN 89 m² 206 035 € 2 315 €

113 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 175 040 € 2 188 €

85 AV GENERAL HOCHE 234 m² 219 960 € 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 940 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Kellermann

Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗

Cantepau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut6.9 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune30ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 90 m² à 73 750 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Non : 819 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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