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France › Albi › Université Verdun › Avenue Marechal Joffre › n° 21

21 Avenue Marechal Joffre, Albi

Vendu 120 000 € (2 553 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 810006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Marechal Joffre2 715 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Université Verdun2 240 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Albi2 647 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
29/03/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 416 000 €3 556 €/m² 3 556 €
14/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
27/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 300 €2 433 €/m² 2 433 €
06/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Marechal Joffre, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−17 %2 253 €/m²Maison 212 m² · vendu 2023n° 15−49 %1 388 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 25−38 %1 681 €/m²Maison 211 m² · vendu 2024n° 27−11 %2 409 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2020n° 29−9 %2 463 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024n° 31−8 %2 486 €/m²Maison 177 m² · vendu 2025
AVENUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 715 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+45 %3 939 €/m²Appt 165 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 390 € 4 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MARECHAL JOFFRE 24 m² 86 496 € 3 604 €
15 AV MARECHAL JOFFRE 21 m² 98 994 € 4 714 €
15 AV MARECHAL JOFFRE 36 m² 95 004 € 2 639 €
15 AV MARECHAL JOFFRE 38 m² 120 004 € 3 158 €
15 AV MARECHAL JOFFRE 40 m² 115 000 € 2 875 €
9 RUE DE LA CAUSSADE 19 m² 52 497 € 2 763 €
29 AV MARECHAL JOFFRE 24 m² 33 504 € 1 396 €
29 AV MARECHAL JOFFRE 24 m² 67 008 € 2 792 €
7 RUE DE LA CAUSSADE 105 m² 312 060 € 2 972 €
15 B RUE DE CIRON 175 m² 396 025 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Joffre
Fourchette courante2 306 – 3 586 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Joffre ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+9 %
vs département+49 %
Rendement brut4.4 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre27 ventes depuis 2014 · 2 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun573 ventes · 2 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Joffre à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 47 m² à 120 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Non : 2 553 €/m² contre 2 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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