France › Albi › Avenue Albert Thomas › n° 218

218 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 87 300 € (2 645 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8100024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2181 376 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Albert Thomas2 133 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Albi1 935 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 645 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 218 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 309 € À 2 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 218 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 300 €2 645 €/m² 2 645 €

08/06/2021 n° 218 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

16/06/2020 n° 218 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

01/06/2018 n° 218 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

01/02/2018 n° 218 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 124 400 €1 309 €/m² 1 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 201 n° 224 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−33 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 181−20 %1 707 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022 n° 187−28 %1 538 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024 n° 201−37 %1 341 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 231−56 %935 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−25 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 164−63 %785 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 192−54 %982 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

n° 218VOUS ÊTES ICI1 376 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 224−5 %2 017 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 232−60 %860 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 242+82 %3 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 244+9 %2 321 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 2 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ MICHELET 86 m² 68 370 € 795 €

4 SQ MICHELET 65 m² 79 885 € 1 229 €

2 SQ MICHELET 86 m² 100 964 € 1 174 €

2 SQ MICHELET 76 m² 112 024 € 1 474 €

3 SQ MICHELET 86 m² 100 018 € 1 163 €

2 SQ MICHELET 76 m² 129 352 € 1 702 €

2 SQ MICHELET 76 m² 107 996 € 1 421 €

1 SQ MICHELET 86 m² 138 976 € 1 616 €

3 SQ MICHELET 86 m² 90 042 € 1 047 €

4 SQ MICHELET 65 m² 79 885 € 1 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante1 368 – 1 862 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.2 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 218 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas160 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 218Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 218 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 218 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 33 m² à 87 300 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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