France › Albi › Avenue Albert Thomas › n° 104

104 Avenue Albert Thomas, Albi

Vendu 77 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8100045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 354 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Albert Thomas2 133 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Albi2 390 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/01/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

17/08/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

10/04/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 10/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

02/10/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89−47 %1 121 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 93−17 %1 765 €/m²Maison 206 m² · vendu 2019 n° 107+4 %2 223 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 113 B−39 %1 296 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2024 n° 117−86 %306 €/m²Appt 196 m² · vendu 2014 n° 129−40 %1 281 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−27 %1 560 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 102−36 %1 357 €/m²Appt 91 m² · 17 ventes · 2022

n° 104VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 106−28 %1 531 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 116−42 %1 241 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 124−42 %1 227 €/m²Appt 269 m² · vendu 2015 n° 132−6 %2 000 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 2 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV ALBERT THOMAS 145 m² 169 070 € 1 166 €

10 ALL DES CAMELIAS 76 m² 130 416 € 1 716 €

12 ALL DES CAMELIAS 68 m² 85 476 € 1 257 €

10 ALL DES CAMELIAS 76 m² 120 004 € 1 579 €

12 ALL DES CAMELIAS 68 m² 90 032 € 1 324 €

51 AV ALBERT THOMAS 69 m² 109 986 € 1 594 €

51 AV ALBERT THOMAS 42 m² 81 018 € 1 929 €

53 AV ALBERT THOMAS 48 m² 132 480 € 2 760 €

53 AV ALBERT THOMAS 41 m² 110 003 € 2 683 €

53 AV ALBERT THOMAS 42 m² 118 986 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante1 930 – 2 775 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Albert Thomas ↗

Albi

Tendance 3 ans+8 %

vs département+34 %

Rendement brut6.7 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas160 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Albert Thomas à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 66 m² à 77 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 1 167 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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