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France › Albertville › Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Albertville

Vendu 164 000 € (2 343 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 732001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Pasteur2 356 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille1 689 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Albertville2 113 €/m² 4 052 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
13/11/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
25/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 540 €1 593 €/m² 1 593 €
28/01/2022 n° 45 · Appartement · 7 p. 28/01/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 116 600 €752 €/m² 752 €
28/01/2022 n° 45 · Appartement · 7 p. 28/01/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 80 000 €516 €/m² 516 €
31/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
22/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 260 €1 347 €/m² 1 347 €
24/06/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
29/05/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/06/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 500 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 008 € 3 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE PASTEUR 42 m² 133 980 € 3 190 €
16 RUE DE RIPAILLE 62 m² 155 000 € 2 500 €
16 RUE DE RIPAILLE 62 m² 85 002 € 1 371 €
16 RUE DE RIPAILLE 62 m² 62 496 € 1 008 €
14 RUE DE RIPAILLE 62 m² 146 196 € 2 358 €
14 RUE DE RIPAILLE 62 m² 117 118 € 1 889 €
22 B RUE PASTEUR 83 m² 210 156 € 2 532 €
22 B RUE PASTEUR 81 m² 216 270 € 2 670 €
22 B RUE PASTEUR 85 m² 210 970 € 2 482 €
22 RUE PASTEUR 69 m² 270 273 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pasteur
Fourchette courante2 052 – 2 747 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue pasteur ↗
Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-20 %
Voir Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille ↗
Albertville
Tendance 3 ans+7 %
vs département-42 %
Rendement brut7.1 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune83ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur155 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille443 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 052 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 70 m² à 164 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 343 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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