France › Aizenay › Partie Est Campagne-Agglomération › Impasse des Peupliers › n° 2

2 Impasse des Peupliers, Aizenay

Vendu 129 499 € (1 904 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8519017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 904 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Partie Est Campagne-Agglomération1 954 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Aizenay2 341 €/m² 1 443 ventesPrix à Aizenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN286 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 904 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 08/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 129 499 €1 904 €/m² 1 904 €

01/08/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 01/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 600 €2 171 €/m² 2 171 €

08/01/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 08/01/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse des Peupliers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %2 216 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 904 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 299 € 3 092 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES PEUPLIERS 97 m² 259 960 € 2 680 €

71 RTE DU POIRE 84 m² 130 032 € 1 548 €

73 RTE DU POIRE 85 m² 158 015 € 1 859 €

13 IMP D AUNIS 113 m² 247 470 € 2 190 €

1 RUE DE BRETAGNE 63 m² 154 980 € 2 460 €

10 RUE DES ARTISANS 104 m² 295 984 € 2 846 €

3 AV DES CLOUZIS 89 m² 221 966 € 2 494 €

1 RUE DES CHARMILLES 142 m² 235 010 € 1 655 €

5 AV DES CLOUZIS 117 m² 314 028 € 2 684 €

11 RUE DES ARTISANS 119 m² 285 005 € 2 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des peupliers

Ventes sur la voie2

Partie Est Campagne-Agglomération

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Partie Est Campagne-Agglomération ↗

Aizenay

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Aizenay ↗

Vendée

Rang de la commune40ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPartie Est Campagne-Agglomération666 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAizenay1 443 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aizenay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Peupliers à Aizenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Peupliers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, maison de 68 m² à 129 499 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Peupliers ?

Non : 1 904 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Aizenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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