France › Aix-les-Bains › Lafin › Chemin de Viborgne › n° 21

21 Chemin de Viborgne, Aix-les-Bains

Vendu 429 730 € (4 297 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 731000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Chemin de Viborgne4 297 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lafin3 350 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Aix-les-Bains3 881 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 297 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Viborgne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 4 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 429 730 €4 297 €/m² 4 297 €

14/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

07/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Viborgne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−16 %3 602 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2024 n° 17−35 %2 809 €/m²Appt 94 m² · vendu 2017 n° 19−12 %3 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²3 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE VIBORGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+72 %7 380 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 26−59 %1 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 32lot atypique17 017 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 34 B−35 %2 776 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 822 € 7 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE DE VIBORGNE 54 m² 398 520 € 7 380 €

167 CHE DES MOELLERONS 87 m² 158 514 € 1 822 €

167 CHE DES MOELLERONS 87 m² 351 480 € 4 040 €

193 CHE DES MOELLERONS 81 m² 390 825 € 4 825 €

193 CHE DES MOELLERONS 81 m² 351 783 € 4 343 €

167 CHE DES MOELLERONS 87 m² 374 883 € 4 309 €

37 RUE DU BEAUPRE 43 m² 204 981 € 4 767 €

105 RUE DU BEAUPRE 66 m² 293 964 € 4 454 €

19 RUE DU BEAUPRE 43 m² 212 248 € 4 936 €

105 RUE DU BEAUPRE 39 m² 196 989 € 5 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 7 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Viborgne

Ventes sur la voie3

Voir Chemin de Viborgne ↗

Lafin

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut4.8 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Viborgne18 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLafin332 ventes · 3 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Viborgne à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Viborgne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 100 m² à 429 730 €, soit 4 297 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Viborgne ?

Oui : 4 297 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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