France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Nord › Boulevard des Cotes › n° 3

3 Boulevard des Cotes, Aix-les-Bains

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7310056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard des Cotes, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 423 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard des Cotes4 550 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville-Nord3 304 €/m² 2 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Aix-les-Bains4 040 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0590 + CD0618 + CD0857

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard des Cotes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 5 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 180 €4 342 €/m² 4 342 €

03/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 520 €4 084 €/m² 4 084 €

18/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 600 €5 267 €/m² 5 267 €

20/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

20/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 800 €5 895 €/m² 5 895 €

10/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 900 €3 559 €/m² 3 559 €

06/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 233 000 €4 315 €/m² 4 315 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 500 €4 050 €/m² 4 050 €

27/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

25/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 500 €2 884 €/m² 2 884 €

19/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

22/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 700 €4 795 €/m² 4 795 €

20/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 389 500 €3 675 €/m² 3 675 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 700 €4 986 €/m² 4 986 €

11/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

20/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 750 €3 551 €/m² 3 551 €

09/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 500 €3 750 €/m² 3 750 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 500 €3 317 €/m² 3 317 €

14/12/2019 n° 3 · Appartement 14/12/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 397 200 €2 921 €/m² 2 921 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 500 €4 786 €/m² 4 786 €

05/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 500 €3 183 €/m² 3 183 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 952 €3 379 €/m² 3 379 €

01/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

05/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 700 €2 902 €/m² 2 902 €

01/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

30/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 600 €2 588 €/m² 2 588 €

02/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 030 €3 763 €/m² 3 763 €

13/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 040 €3 835 €/m² 3 835 €

28/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

12/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 800 €1 996 €/m² 1 996 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €

28/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Boulevard des Cotes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 423 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 5−12 %3 995 €/m²Appt 21 m² · 62 ventes · 2026 n° 7−25 %3 419 €/m²Appt 28 m² · 104 ventes · 2026 n° 9−1 %4 500 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2026 n° 17+69 %7 694 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025 n° 21−6 %4 274 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025 n° 21 B−5 %4 344 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 45−48 %2 369 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2019

BOULEVARD DES COTESMÉDIANE DE LA RUE 4 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %3 717 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−21 %3 585 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−30 %3 169 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−63 %1 697 €/m²Appt 109 m² · vendu 2024 n° 48−32 %3 077 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard des Cotes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 519 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DES COTES 21 m² 118 797 € 5 657 €

5 BD DES COTES 27 m² 123 606 € 4 578 €

5 BD DES COTES 29 m² 131 950 € 4 550 €

5 BD DES COTES 29 m² 132 791 € 4 579 €

5 BD DES COTES 29 m² 140 012 € 4 828 €

5 BD DES COTES 21 m² 116 676 € 5 556 €

5 BD DES COTES 21 m² 101 808 € 4 848 €

5 BD DES COTES 21 m² 125 643 € 5 983 €

5 BD DES COTES 27 m² 132 759 € 4 917 €

5 BD DES COTES 26 m² 121 602 € 4 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 519 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Côtes

Fourchette courante3 934 – 5 195 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Côtes ↗

Centre Ville-Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville-Nord ↗

Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Aix-les-Bains ↗

Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard des Cotes321 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Nord2 191 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 4 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard des Cotes à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard des Cotes a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Cotes ?

Non : 2 000 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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