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France › Ailhon › Daus › n° 5349

5349 Daus, Ailhon

Vendu 265 000 € (2 227 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 072000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53492 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Ailhon1 859 €/m² 76 ventesPrix à Ailhon → LA CARTEAutour du n° 5349Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 820 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5349 Daus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 5349 · Maison · 5 p. 15/09/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 265 000 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Daus, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5314
CÔTÉ IMPAIR
n° 5081−2 %2 180 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014
n° 5349VOUS ÊTES ICI2 227 €/m²1 vente · dernière 2022
DAUSMÉDIANE DE LA RUE 2 218 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5084 B+19 %2 646 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2016n° 5234+0 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 5242−18 %1 823 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 5314+11 %2 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 054 € 2 851 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 227 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
685 RTE DE DAUS 93 m² 191 022 € 2 054 €
5234 DAUS 120 m² 264 960 € 2 208 €
5314 DAUS 120 m² 294 960 € 2 458 €
5228 LE PLANTIER 120 m² 342 120 € 2 851 €
5076 LE PLOT 160 m² 418 560 € 2 616 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 054 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Daus
Ventes sur la voie4
Ailhon
Tendance 3 ans—
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Ailhon ↗
Ardèche
Rang de la commune54ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5349 ?

LA VILLEAilhon76 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ailhon → LA CARTEAutour du n° 5349Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5349 Daus à Ailhon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5349 Daus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 119 m² à 265 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Daus ?

Oui : 2 227 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Ailhon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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