France › Ailhon › Le Plot › n° 5076

5076 Le Plot, Ailhon

Vendu 418 550 € (2 616 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 072000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 220 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 616 €▲ +0 %

Maison 160 m² vendu, 4 pièces · 21/07/2021

vs la rue : 2 616 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 616 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 616 € à 2 616 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 054 €

Ailhon · 76 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 5076 Le Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 616 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2021 n° 5076 · Maison · 4 p. 21/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 418 550 €2 616 €/m² 2 616 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 185 € 3 508 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 616 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5076 LE PLOT 160 m² 418 560 € 2 616 €

315 RTE DE LARGENTIERE 148 m² 414 992 € 2 804 €

5334 MAS DE LA CROIX 200 m² 460 000 € 2 300 €

2426 RTE D AUBENAS 135 m² 159 975 € 1 185 €

5349 DAUS 119 m² 265 013 € 2 227 €

5180 MAS DE LA CROIX 123 m² 330 009 € 2 683 €

5234 DAUS 120 m² 264 960 € 2 208 €

5237 LA CHABERTERIE 124 m² 434 992 € 3 508 €

5074 B LA CHABERTERIE 121 m² 310 002 € 2 562 €

5314 DAUS 120 m² 294 960 € 2 458 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Plot1 ventes trop peu de ventes — —

Ailhon ↗78 ventes 1 763 € ▲ +24 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +5 %

Chemin du Plot

Ventes sur la voie1

Ailhon

Tendance 3 ans—

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Ailhon ↗

Ardèche

Rang de la commune54ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 531 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5076 Le Plot à Ailhon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5076 Le Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 160 m² à 418 550 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Le Plot ?

Oui : 2 616 €/m² contre 2 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Ailhon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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