CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aiguillon › Ventamil › n° 13

13 Ventamil, Aiguillon

Vendu 306 604 € (1 703 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 471908 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 703 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Aiguillon1 527 €/m² 676 ventesPrix à Aiguillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZW0042 + ZW0081 + ZW0092 + ZW0095 + ZW0077 + ZW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN19 675 m²
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Ventamil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 1 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2021 n° 13 · Maison · 8 p. 28/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 306 604 €1 703 €/m² 1 703 €
06/05/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 06/05/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 326 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ventamil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 703 €/m²2 ventes · dernière 2021
VENTAMILMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−53 %750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 6−9 %1 449 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2023n° 8−12 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 12+0 %1 584 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
524 € 1 962 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 703 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
642 RTE DE VENTAMIL 223 m² 179 961 € 807 €
12 VENTAMIL 113 m² 178 992 € 1 584 €
13 VENTAMIL 180 m² 306 540 € 1 703 €
8 VENTAMIL 125 m² 175 000 € 1 400 €
6 VENTAMIL 147 m² 245 931 € 1 673 €
6727 LAPIADE 130 m² 255 060 € 1 962 €
5001 FROMADAN 130 m² 121 550 € 935 €
6622 LAPIADE 74 m² 138 010 € 1 865 €
1305 A PINARD 105 m² 55 020 € 524 €
6972 FROMADAN 91 m² 144 963 € 1 593 €
Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 1 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Ventamil
Fourchette courante1 380 – 1 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Aiguillon
Tendance 3 ans+13 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Aiguillon ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune192ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAiguillon676 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiguillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Ventamil à Aiguillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Ventamil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 180 m² à 306 604 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Ventamil ?

Oui : 1 703 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Aiguillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien