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France › Aiguillon › Lapiade › n° 6727

6727 Lapiade, Aiguillon

Vendu 255 000 € (1 962 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 471903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 962 €▲ +3 %
Maison 130 m² vendu, 4 pièces · 24/10/2023
vs la rue : 1 913 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 913 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 875 € à 1 952 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 168 €
Aiguillon · 676 ventes depuis 2014
cette adresse : +68 %
LE BÂTI
1973
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZX0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 6727 Lapiade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 462 € À 1 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 6727 · Maison · 4 p. 24/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €
17/01/2014 n° 6727 · Maison · 4 p. 17/01/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lapiade, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6622n° 6990 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6727VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 7115−46 %1 025 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
LAPIADEMÉDIANE DE LA RUE 1 913 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6622−3 %1 865 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 6990−17 %1 591 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 2 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 962 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6622 LAPIADE 74 m² 138 010 € 1 865 €
6972 FROMADAN 91 m² 144 963 € 1 593 €
9999 FROMADAN 96 m² 165 024 € 1 719 €
5001 FROMADAN 130 m² 121 550 € 935 €
8 VENTAMIL 125 m² 175 000 € 1 400 €
6269 A POUTOYE 105 m² 95 025 € 905 €
9 RUE RACINE 67 m² 113 967 € 1 701 €
6928 PLAINE DE LALANNE 612 m² 200 124 € 327 €
6 VENTAMIL 147 m² 245 931 € 1 673 €
12 VENTAMIL 113 m² 178 992 € 1 584 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
route de lapiade2 ventes trop peu de ventes — —
Aiguillon ↗735 ventes 1 436 € ▲ +15 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +8 %
route de lapiade
Ventes sur la voie2
Aiguillon
Tendance 3 ans+13 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Aiguillon ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune192ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6727 Lapiade à Aiguillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6727 Lapiade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, maison de 130 m² à 255 000 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Lapiade ?

Oui : 1 962 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Aiguillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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