CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aiguillon › Ventamil › n° 2

2 Ventamil, Aiguillon

Vendu 90 000 € (750 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4719053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Aiguillon1 527 €/m² 676 ventesPrix à Aiguillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZY0011 + ZY0012 + ZY0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 318 m²
Dernière vente : 750 €/m² en 2016 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ventamil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 10/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ventamil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 13+11 %1 757 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021
VENTAMILMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6−9 %1 449 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2023n° 8−12 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 12+0 %1 584 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
524 € 1 962 € ▲ VENTE 2016 ICI · 750 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
642 RTE DE VENTAMIL 223 m² 179 961 € 807 €
12 VENTAMIL 113 m² 178 992 € 1 584 €
13 VENTAMIL 180 m² 306 540 € 1 703 €
8 VENTAMIL 125 m² 175 000 € 1 400 €
6 VENTAMIL 147 m² 245 931 € 1 673 €
6727 LAPIADE 130 m² 255 060 € 1 962 €
5001 FROMADAN 130 m² 121 550 € 935 €
6622 LAPIADE 74 m² 138 010 € 1 865 €
1305 A PINARD 105 m² 55 020 € 524 €
6972 FROMADAN 91 m² 144 963 € 1 593 €
Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 1 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Ventamil
Fourchette courante1 380 – 1 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Aiguillon
Tendance 3 ans+13 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Aiguillon ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune192ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAiguillon676 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiguillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ventamil à Aiguillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ventamil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2016, maison de 120 m² à 90 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Ventamil ?

Non : 750 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Aiguillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien