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France › Agen › Centre Périurbain › Rue Fleurus › n° 21

21 Rue Fleurus, Agen

Vendu 215 000 € (3 116 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 47000118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21797 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Fleurus1 429 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Périurbain1 500 €/m² 1 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Agen1 842 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 116 €/m² en 2020 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 3 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
31/08/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 31/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 2 945 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT-MARTIN 87 m² 169 998 € 1 954 €
22 RUE SAINT-MARTIN 73 m² 163 301 € 2 237 €
30 RUE FLEURUS 135 m² 149 985 € 1 111 €
38 RUE FLEURUS 99 m² 141 471 € 1 429 €
5 RUE PASTEUR 140 m² 270 060 € 1 929 €
5 RUE PASTEUR 140 m² 294 980 € 2 107 €
13 RUE SAINT-MARTIN 68 m² 62 968 € 926 €
7 RUE PASTEUR 125 m² 270 000 € 2 160 €
27 RUE SAINT-MARTIN 67 m² 105 994 € 1 582 €
2 RUE SAINT-JUST 102 m² 136 986 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleurus
Ventes sur la voie2
Voir Rue Fleurus ↗
Centre Périurbain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Périurbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Fleurus23 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Périurbain1 231 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fleurus à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fleurus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 69 m² à 215 000 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurus ?

Oui : 3 116 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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