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France › Agen › Centre Périurbain › Rue Fleurus › n° 12

12 Rue Fleurus, Agen

Vendu 256 740 € (1 902 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 4700033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Fleurus1 429 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Périurbain1 442 €/m² 1 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Agen1 762 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0833
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN200 m²
Dernière vente : 1 902 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Fleurus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 256 740 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 088 € 4 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD EUGENE PELLETAN 50 m² 83 600 € 1 672 €
50 BD EUGENE PELLETAN 254 m² 353 060 € 1 390 €
4 RUE FLEURUS 29 m² 140 012 € 4 828 €
9 RUE DE LA COLONNE 44 m² 81 004 € 1 841 €
9 RUE DE LA COLONNE 33 m² 96 987 € 2 939 €
9 RUE DE LA COLONNE 29 m² 51 011 € 1 759 €
8 RUE SAINT-MARTIN 63 m² 103 005 € 1 635 €
8 RUE SAINT-MARTIN 64 m² 98 496 € 1 539 €
8 RUE SAINT-MARTIN 64 m² 93 504 € 1 461 €
8 RUE SAINT-MARTIN 63 m² 99 477 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleurus
Fourchette courante1 495 – 1 967 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fleurus ↗
Centre Périurbain
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Périurbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+8 %
vs département+25 %
Rendement brut7.3 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Fleurus23 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Périurbain1 231 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fleurus à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fleurus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 135 m² à 256 740 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurus ?

Oui : 1 902 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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