France › Agen › Centre Périurbain › Rue Fleurus › n° 25

25 Rue Fleurus, Agen

Vendu 74 730 € (1 967 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4700038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 237 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Fleurus1 429 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Périurbain1 442 €/m² 1 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Agen1 756 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 986 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Fleurus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 730 €1 967 €/m² 1 967 €

31/10/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 32 620 €1 418 €/m² 1 418 €

30/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

01/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 400 €1 126 €/m² 1 126 €

30/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 500 €1 019 €/m² 1 019 €

15/09/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Fleurus, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−61 %551 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 9−10 %1 281 €/m²Appt 179 m² · 6 ventes · 2018 n° 21+37 %1 957 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020

n° 25VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 29+9 %1 563 €/m²Appt 64 m² · vendu 2018

RUE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique4 828 €/m²Appt 29 m² · vendu 2023 n° 12+33 %1 902 €/m²Appt 135 m² · vendu 2025 n° 20+49 %2 131 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 28−21 %1 133 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 30−22 %1 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 38+0 %1 429 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 40−56 %631 €/m²Appt 111 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

804 € 3 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SAINT-MARTIN 101 m² 315 827 € 3 127 €

27 RUE DE LA COLONNE 80 m² 151 040 € 1 888 €

27 RUE DE LA COLONNE 96 m² 105 024 € 1 094 €

27 RUE DE LA COLONNE 80 m² 87 040 € 1 088 €

27 RUE DE LA COLONNE 96 m² 192 000 € 2 000 €

37 RUE DE LA COLONNE 183 m² 147 132 € 804 €

37 RUE DE LA COLONNE 115 m² 135 010 € 1 174 €

37 RUE DE LA COLONNE 115 m² 185 725 € 1 615 €

8 RUE SAINT-MARTIN 63 m² 103 005 € 1 635 €

8 RUE SAINT-MARTIN 64 m² 98 496 € 1 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fleurus

Fourchette courante1 495 – 1 967 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fleurus ↗

Centre Périurbain

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Périurbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+8 %

vs département+24 %

Rendement brut6.3 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Fleurus23 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Périurbain1 231 ventes · 1 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Fleurus à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Fleurus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 38 m² à 74 730 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurus ?

Oui : 1 967 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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