France › Agen › Nord Urbain › Boulevard Scaliger › n° 44

44 Boulevard Scaliger, Agen

Vendu 54 000 € (1 317 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 4700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Boulevard Scaliger1 604 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Nord Urbain1 441 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Agen1 822 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 317 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Scaliger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 317 € À 3 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €

17/09/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 300 €2 572 €/m² 2 572 €

07/11/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €

18/06/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

02/12/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Scaliger, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−62 %617 €/m²Maison 227 m² · vendu 2017 n° 29−29 %1 137 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−4 %1 534 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2026 n° 37−28 %1 151 €/m²Maison 235 m² · 2 ventes · 2025 n° 49−31 %1 113 €/m²Appt 224 m² · vendu 2018 n° 57 B−19 %1 303 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 67−38 %1 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

BOULEVARD SCALIGERMÉDIANE DE LA RUE 1 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+9 %1 746 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−1 %1 595 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2019 n° 38−5 %1 520 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 40−7 %1 493 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020 n° 42+1 %1 623 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI2 269 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Scaliger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD SCALIGER 154 m² 249 942 € 1 623 €

6 BD SYLVAIN DUMON 140 m² 294 140 € 2 101 €

6 BD SYLVAIN DUMON 76 m² 158 536 € 2 086 €

3 RUE SAINT-FIARY 201 m² 260 094 € 1 294 €

14 BD SYLVAIN DUMON 132 m² 195 228 € 1 479 €

18 BD SYLVAIN DUMON 153 m² 261 936 € 1 712 €

34 RUE FON-NOUVELLE 69 m² 109 503 € 1 587 €

34 RUE FON-NOUVELLE 38 m² 86 982 € 2 289 €

34 RUE FON-NOUVELLE 60 m² 144 000 € 2 400 €

34 RUE FON-NOUVELLE 27 m² 51 003 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Scaliger

Fourchette courante1 593 – 2 029 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Scaliger ↗

Nord Urbain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut6.5 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Scaliger40 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Urbain1 146 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Scaliger à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Scaliger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 41 m² à 54 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Scaliger ?

Non : 1 317 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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