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France › Agen › Nord Urbain › Boulevard Scaliger › n° 31

31 Boulevard Scaliger, Agen

Vendu 125 000 € (1 543 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 470004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard Scaliger, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 525 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Scaliger1 604 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Nord Urbain1 441 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Agen1 809 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 543 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Scaliger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 1 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
24/04/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 500 €1 525 €/m² 1 525 €
13/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 500 €1 562 €/m² 1 562 €
17/05/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
782 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GEORGES THOMAS 67 m² 221 033 € 3 299 €
16 RUE LAMENNAIS 35 m² 54 915 € 1 569 €
16 RUE LAMENNAIS 37 m² 52 984 € 1 432 €
1 RUE GEORGES THOMAS 36 m² 79 992 € 2 222 €
8 RUE GEORGES THOMAS 39 m² 40 014 € 1 026 €
8 RUE GEORGES THOMAS 28 m² 32 004 € 1 143 €
13 RUE LAMENNAIS 141 m² 337 977 € 2 397 €
16 RUE D ALEMBERT 60 m² 180 000 € 3 000 €
20 RUE TOURRIL 86 m² 164 518 € 1 913 €
7 RUE AUGUSTE GUE 63 m² 120 015 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 782 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Scaliger
Fourchette courante1 593 – 2 029 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Scaliger ↗
Nord Urbain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Nord Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut7.6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Scaliger40 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord Urbain1 146 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Scaliger à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Scaliger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 81 m² à 125 000 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Scaliger ?

Non : 1 543 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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