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France › Agde › Mirabel › Rue Mirabeau › n° 2

2 Rue Mirabeau, Agde

Vendu 91 300 € (1 863 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3430011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Mirabeau2 083 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Mirabel1 687 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Agde1 642 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 863 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 3 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 500 €1 365 €/m² 1 365 €
11/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 300 €1 863 €/m² 1 863 €
20/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 900 €3 139 €/m² 3 139 €
08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 105 €1 086 €/m² 1 086 €
19/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 750 €2 078 €/m² 2 078 €
21/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €
04/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 150 €1 687 €/m² 1 687 €
14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 300 €1 756 €/m² 1 756 €
07/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €
09/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
05/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
958 € 3 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DE LA VALLEE 154 m² 334 950 € 2 175 €
1 CHE DE LA VALLEE 156 m² 349 752 € 2 242 €
1 CHE DE LA VALLEE 156 m² 368 316 € 2 361 €
1 CHE DE LA VALLEE 113 m² 402 845 € 3 565 €
1 CHE DE LA VALLEE 86 m² 299 022 € 3 477 €
1 CHE DE LA VALLEE 133 m² 351 652 € 2 644 €
2 RUE DE METZ 43 m² 133 601 € 3 107 €
6 RUE DU PEYROU 72 m² 68 976 € 958 €
4 RUE DE METZ 64 m² 70 016 € 1 094 €
4 RUE DE METZ 72 m² 114 984 € 1 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 3 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante1 903 – 2 564 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mirabeau ↗
Mirabel
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut7.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mirabeau21 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel739 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mirabeau à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 49 m² à 91 300 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 1 863 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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