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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue Hoche › n° 2

2 Rue Hoche, Agde

Vendu 82 000 € (2 103 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3430073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Hoche, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 180 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Hoche1 219 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Agde1 779 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
18/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €
14/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €
08/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 000 €1 016 €/m² 1 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %669 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022n° 1 B−25 %917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 3+12 %1 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023n° 11+37 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025n° 15+56 %1 900 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015
RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 219 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 180 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12−55 %543 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 14+17 %1 432 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021n° 18 B+3 %1 259 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026n° 24−35 %790 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 2 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE HOCHE 60 m² 55 020 € 917 €
67 RUE DE L AMOUR 45 m² 44 100 € 980 €
67 RUE DE L AMOUR 45 m² 56 250 € 1 250 €
21 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 35 m² 63 000 € 1 800 €
61 RUE DE L AMOUR 33 m² 47 124 € 1 428 €
61 RUE DE L AMOUR 35 m² 52 150 € 1 490 €
14 RUE HOCHE 69 m² 103 017 € 1 493 €
7 T RUE MONTESQUIEU 36 m² 46 512 € 1 292 €
7 T RUE MONTESQUIEU 36 m² 83 700 € 2 325 €
4 RUE MONTESQUIEU 29 m² 35 989 € 1 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 2 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante954 – 1 705 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-30 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hoche17 ventes depuis 2014 · 1 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hoche à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 39 m² à 82 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 103 €/m² contre 1 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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