France › Agde › Les Cayrets › Rue de l'Opaline › n° 3

3 Rue de l'Opaline, Agde

Vendu 117 000 € (2 659 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de l'Opaline, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de l'Opaline2 659 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Agde2 700 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 659 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l'Opaline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 3 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

26/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 500 €2 740 €/m² 2 740 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

21/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

25/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 750 €2 250 €/m² 2 250 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

17/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 263 000 €3 023 €/m² 3 023 €

24/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €

27/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 500 €1 980 €/m² 1 980 €

02/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 500 €2 293 €/m² 2 293 €

12/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

27/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 800 €2 016 €/m² 2 016 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 000 €1 745 €/m² 1 745 €

02/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 500 €1 898 €/m² 1 898 €

08/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 455 €2 127 €/m² 2 127 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de l'Opaline, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE DE L'OPALINEMÉDIANE DE LA RUE 2 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %1 911 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 864 € 3 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE VICTOR POUGET 58 m² 147 610 € 2 545 €

7 RUE VICTOR POUGET 58 m² 157 992 € 2 724 €

7 RUE VICTOR POUGET 38 m² 114 988 € 3 026 €

7 RUE VICTOR POUGET 58 m² 154 976 € 2 672 €

7 RUE VICTOR POUGET 61 m² 136 030 € 2 230 €

5 RUE VICTOR POUGET 38 m² 72 998 € 1 921 €

5 RUE VICTOR POUGET 44 m² 110 000 € 2 500 €

5 RUE VICTOR POUGET 53 m² 135 362 € 2 554 €

5 RUE VICTOR POUGET 37 m² 81 992 € 2 216 €

5 RUE VICTOR POUGET 44 m² 103 532 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 864 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Opaline

Fourchette courante2 541 – 2 807 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Opaline ↗

Les Cayrets

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l'Opaline26 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l'Opaline à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l'Opaline a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 44 m² à 117 000 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Opaline ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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