CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue d Embonne › n° 22

22 Rue d Embonne, Agde

Vendu 49 000 € (1 815 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 419 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Embonne1 590 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agde1 717 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 767 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LD0313 + LD0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Embonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €
29/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 600 €1 378 €/m² 1 378 €
16/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 140 €1 524 €/m² 1 524 €
13/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 200 €1 576 €/m² 1 576 €
20/10/2016 n° 22 · Appartement 20/10/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 165 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €
31/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
388 € 3 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE D EMBONNE 27 m² 49 005 € 1 815 €
22 RUE D EMBONNE 27 m² 41 148 € 1 524 €
49 RUE JEAN ROGER 49 m² 144 501 € 2 949 €
49 RUE JEAN ROGER 49 m² 117 992 € 2 408 €
43 RUE JEAN ROGER 55 m² 85 580 € 1 556 €
43 RUE JEAN ROGER 67 m² 25 996 € 388 €
43 RUE JEAN ROGER 31 m² 50 499 € 1 629 €
43 RUE JEAN ROGER 67 m² 58 022 € 866 €
41 RUE JEAN ROGER 78 m² 214 032 € 2 744 €
56 RUE JEAN ROGER 74 m² 99 974 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 388 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Embonne
Fourchette courante1 441 – 1 818 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Embonne ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut7.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
333 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Embonne21 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Embonne à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Embonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 27 m² à 49 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Embonne ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien