France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse des Sargasses › n° 3

3 Impasse des Sargasses, Agde

Vendu 167 202 € (5 394 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3430010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 121 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse des Sargasses4 911 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Agde4 126 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MW0055 + MW0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 394 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Sargasses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 446 € À 5 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 202 €5 394 €/m² 5 394 €

08/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 500 €5 482 €/m² 5 482 €

23/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 000 €5 071 €/m² 5 071 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

14/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

18/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 600 €4 129 €/m² 4 129 €

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 990 €4 178 €/m² 4 178 €

03/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 200 €3 936 €/m² 3 936 €

03/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 500 €3 732 €/m² 3 732 €

04/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 400 €4 121 €/m² 4 121 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 500 €3 620 €/m² 3 620 €

24/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 480 €3 767 €/m² 3 767 €

26/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

13/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

16/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €

15/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

20/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

23/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 100 €3 468 €/m² 3 468 €

19/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €

24/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 500 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Impasse des Sargasses, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %4 111 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI4 121 €/m²30 ventes · dernière 2026

IMPASSE DES SARGASSESMÉDIANE DE LA RUE 4 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 903 €/m²Appt 43 m² · 98 ventes · 2026 n° 4−3 %4 768 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 764 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES SARGASSES 35 m² 197 855 € 5 653 €

2 IMP DES SARGASSES 23 m² 100 004 € 4 348 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 144 400 € 5 776 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 144 500 € 5 780 €

2 IMP DES SARGASSES 35 m² 184 660 € 5 276 €

2 IMP DES SARGASSES 28 m² 138 264 € 4 938 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 107 310 € 5 110 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 125 202 € 5 962 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 116 508 € 5 548 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 169 100 € 6 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Sargasses

Fourchette courante4 510 – 5 698 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Sargasses ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut3.4 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Sargasses153 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 714 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Sargasses à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Sargasses a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 31 m² à 167 202 €, soit 5 394 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sargasses ?

Oui : 5 394 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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