France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse des Sargasses › n° 1

1 Impasse des Sargasses, Agde

Vendu 114 000 € (4 071 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3430017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 111 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse des Sargasses4 911 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Agde4 126 €/m² 23 582 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS87

Dernière vente : 4 071 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Sargasses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 5 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

11/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 500 €4 768 €/m² 4 768 €

14/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 800 €4 993 €/m² 4 993 €

03/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

30/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 200 €4 650 €/m² 4 650 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 100 €4 111 €/m² 4 111 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

07/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

06/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

28/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

11/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 500 €5 426 €/m² 5 426 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

16/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

04/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

13/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

18/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 900 €4 626 €/m² 4 626 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

03/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 880 €4 496 €/m² 4 496 €

26/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Impasse des Sargasses, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 3−16 %4 121 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2026

IMPASSE DES SARGASSESMÉDIANE DE LA RUE 4 911 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 903 €/m²Appt 43 m² · 98 ventes · 2026 n° 4−3 %4 768 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 764 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES SARGASSES 35 m² 197 855 € 5 653 €

2 IMP DES SARGASSES 23 m² 100 004 € 4 348 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 144 400 € 5 776 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 144 500 € 5 780 €

2 IMP DES SARGASSES 35 m² 184 660 € 5 276 €

2 IMP DES SARGASSES 28 m² 138 264 € 4 938 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 107 310 € 5 110 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 125 202 € 5 962 €

2 IMP DES SARGASSES 21 m² 116 508 € 5 548 €

2 IMP DES SARGASSES 25 m² 169 100 € 6 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Sargasses

Fourchette courante4 510 – 5 698 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Sargasses ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+25 %

Rendement brut3.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

345 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Sargasses153 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 582 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Sargasses à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Sargasses a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 28 m² à 114 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sargasses ?

Non : 4 071 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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