France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse des Sargasses › n° 2

2 Impasse des Sargasses, Agde

Vendu 217 000 € (6 576 €/m²) en 2025 · 92 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3430036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 884 €/m² 92 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse des Sargasses4 848 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Agde4 182 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MW0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS257

Dernière vente : 6 576 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Sargasses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 935 € À 8 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 000 €6 576 €/m² 6 576 €

06/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 730 €5 478 €/m² 5 478 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 209 695 €5 991 €/m² 5 991 €

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 400 €5 776 €/m² 5 776 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 500 €4 595 €/m² 4 595 €

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 600 €3 988 €/m² 3 988 €

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

16/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 570 €4 884 €/m² 4 884 €

11/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 170 €5 056 €/m² 5 056 €

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 500 €5 300 €/m² 5 300 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 300 €5 110 €/m² 5 110 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €

26/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

28/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

30/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 149 000 €5 960 €/m² 5 960 €

23/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 600 €5 790 €/m² 5 790 €

19/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 750 €5 369 €/m² 5 369 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 500 €5 868 €/m² 5 868 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 300 €4 812 €/m² 4 812 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 750 €4 087 €/m² 4 087 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 40 750 €4 075 €/m² 4 075 €

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 550 €4 013 €/m² 4 013 €

14/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 300 €4 622 €/m² 4 622 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 250 €4 938 €/m² 4 938 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 100 €6 764 €/m² 6 764 €

25/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 174 420 €8 306 €/m² 8 306 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 650 €5 276 €/m² 5 276 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 500 €4 976 €/m² 4 976 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 870 €5 795 €/m² 5 795 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 750 €4 610 €/m² 4 610 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 476 €5 459 €/m² 5 459 €

17/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 050 €5 282 €/m² 5 282 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 500 €5 548 €/m² 5 548 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 850 €5 755 €/m² 5 755 €

07/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 750 €3 598 €/m² 3 598 €

24/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 000 €5 286 €/m² 5 286 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 500 €5 780 €/m² 5 780 €

01/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 750 €2 990 €/m² 2 990 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 520 €3 635 €/m² 3 635 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

14/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 520 €4 615 €/m² 4 615 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 550 €5 416 €/m² 5 416 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 650 €3 087 €/m² 3 087 €

25/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 560 €4 222 €/m² 4 222 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 630 €5 459 €/m² 5 459 €

10/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 500 €4 214 €/m² 4 214 €

31/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 34 800 €3 480 €/m² 3 480 €

07/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 500 €3 804 €/m² 3 804 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

14/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 690 €4 348 €/m² 4 348 €

06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

29/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 035 €4 097 €/m² 4 097 €

13/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 500 €2 935 €/m² 2 935 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 080 €3 163 €/m² 3 163 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 910 €4 900 €/m² 4 900 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

08/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €

07/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 500 €4 054 €/m² 4 054 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 831 €4 421 €/m² 4 421 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 400 €4 257 €/m² 4 257 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

17/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 000 €4 952 €/m² 4 952 €

19/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 900 €4 116 €/m² 4 116 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 800 €4 276 €/m² 4 276 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 620 €5 220 €/m² 5 220 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 550 €4 751 €/m² 4 751 €

05/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 450 €4 337 €/m² 4 337 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

09/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 92

Impasse des Sargasses, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %4 163 €/m²Appt 20 m² · 24 ventes · 2025 n° 3−16 %4 096 €/m²Appt 28 m² · 28 ventes · 2025

IMPASSE DES SARGASSESMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 884 €/m²92 ventes · dernière 2025

n° 4−2 %4 768 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 446 € 5 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 105 000 € 3 750 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 133 000 € 4 750 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 40 488 € 1 446 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 104 496 € 3 732 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 110 208 € 3 936 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 116 984 € 4 178 €

3 IMP DES SARGASSES 25 m² 105 000 € 4 200 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 126 000 € 4 500 €

3 IMP DES SARGASSES 25 m² 130 000 € 5 200 €

3 IMP DES SARGASSES 28 m² 115 612 € 4 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Sargasses

Fourchette courante4 506 – 5 708 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Sargasses ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Sargasses145 ventes depuis 2014 · 4 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Sargasses à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Sargasses a-t-il été vendu ?

92 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 33 m² à 217 000 €, soit 6 576 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sargasses ?

Oui : 6 576 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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