France › Agde › Route de Sète › Impasse des Mesanges › n° 16

16 Impasse des Mesanges, Agde

Vendu 260 000 € (3 377 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3430015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 377 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Route de Sète2 676 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Agde3 174 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KZ0344

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN516 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 377 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 08/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %2 073 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 902 €/m²Maison 184 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI3 377 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 542 € 6 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DES MESANGES 180 m² 446 220 € 2 479 €

3 IMP DE L AUBE 76 m² 253 004 € 3 329 €

5 IMP D ALGER 79 m² 265 993 € 3 367 €

6 BD DU SOLEIL 70 m² 240 030 € 3 429 €

10 Q CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP 95 m² 248 045 € 2 611 €

3 RUE DES PIPISTRELLES 136 m² 386 240 € 2 840 €

3 RUE DES HIRONDELLES 74 m² 465 978 € 6 297 €

3 IMP D ORAN 70 m² 240 030 € 3 429 €

5 RUE DES HIRONDELLES 125 m² 246 250 € 1 970 €

2 IMP D ORAN 70 m² 230 020 € 3 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 6 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mesanges

Ventes sur la voie2

Route de Sète

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Route de Sète ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERRoute de Sète435 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Mesanges à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 77 m² à 260 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 3 377 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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