France › Agde › Route de Sète › Impasse des Mesanges › n° 11

11 Impasse des Mesanges, Agde

Vendu 446 150 € (2 479 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3430015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Route de Sète2 676 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Agde3 175 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 264 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KZ0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN655 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 479 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2023 n° 11 · Maison · 7 p. 12/09/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 446 150 €2 479 €/m² 2 479 €

08/09/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 08/09/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 300 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 902 €/m²Maison 184 m² · vendu 2020 n° 16+15 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 542 € 6 297 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP DES MESANGES 77 m² 260 029 € 3 377 €

6 BD DU SOLEIL 70 m² 240 030 € 3 429 €

5 IMP D ALGER 79 m² 265 993 € 3 367 €

3 IMP DE L AUBE 76 m² 253 004 € 3 329 €

3 RUE DES PIPISTRELLES 136 m² 386 240 € 2 840 €

3 IMP D ORAN 70 m² 240 030 € 3 429 €

3 RUE DES HIRONDELLES 74 m² 465 978 € 6 297 €

2 IMP D ORAN 70 m² 230 020 € 3 286 €

5 RUE DES HIRONDELLES 125 m² 246 250 € 1 970 €

8 RUE DES HIRONDELLES 94 m² 327 214 € 3 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 6 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mesanges

Ventes sur la voie2

Route de Sète

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Route de Sète ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 446 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 057 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERRoute de Sète435 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse des Mesanges à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 180 m² à 446 150 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 2 479 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Impasse des Mesanges