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France › Agde › Route de Sète › Impasse des Mesanges › n° 2

2 Impasse des Mesanges, Agde

Vendu 350 000 € (1 902 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Route de Sète2 676 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Agde3 208 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN995 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 902 €/m² en 2020 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 18/11/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 350 000 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−29 %2 073 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 902 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 16+15 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 6 297 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP DES MESANGES 77 m² 260 029 € 3 377 €
10 Q CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP 95 m² 248 045 € 2 611 €
11 IMP DES MESANGES 180 m² 446 220 € 2 479 €
3 IMP DE L AUBE 76 m² 253 004 € 3 329 €
17 RUE DE BEAU SOLEIL 114 m² 280 440 € 2 460 €
3 RUE DES HIRONDELLES 74 m² 465 978 € 6 297 €
24 RUE JEAN MERMOZ 175 m² 372 050 € 2 126 €
17 CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP 100 m² 285 300 € 2 853 €
50 AV DE SETE 70 m² 217 980 € 3 114 €
3 RUE DE LA TREILLE 61 m² 195 017 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 6 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mesanges
Ventes sur la voie2
Route de Sète
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Route de Sète ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 102 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRoute de Sète435 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mesanges à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, maison de 184 m² à 350 000 €, soit 1 902 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 1 902 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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