France › Agde › Le Cap d'Agde › Impasse de la Brigantine › n° 1

1 Impasse de la Brigantine, Agde

Vendu 80 500 € (2 064 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3430031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 513 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse de la Brigantine3 000 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Cap d'Agde3 283 €/m² 15 108 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde3 257 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OE0065 + OE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 064 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de la Brigantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 771 € À 3 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 500 €2 064 €/m² 2 064 €

29/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 350 €2 893 €/m² 2 893 €

30/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 530 €2 233 €/m² 2 233 €

07/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 500 €2 591 €/m² 2 591 €

06/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 910 €3 305 €/m² 3 305 €

05/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 085 €2 783 €/m² 2 783 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 72 500 €771 €/m² 771 €

24/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 31 500 €1 969 €/m² 1 969 €

12/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 400 €2 369 €/m² 2 369 €

08/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 500 €2 090 €/m² 2 090 €

08/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 800 €2 788 €/m² 2 788 €

16/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse de la Brigantine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3+18 %3 533 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DE LA BRIGANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 500 €/m²Appt 30 m² · 144 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 7 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DES SERGENTS 13 m² 41 795 € 3 215 €

1 IMP DE LA MISAINE 51 m² 105 009 € 2 059 €

2 IMP DE LA MISAINE 24 m² 57 360 € 2 390 €

2 IMP DE LA MISAINE 23 m² 79 005 € 3 435 €

19 AV DES SERGENTS 35 m² 99 750 € 2 850 €

2 IMP DE LA MISAINE 23 m² 81 489 € 3 543 €

19 AV DES SERGENTS 16 m² 45 008 € 2 813 €

2 IMP DE LA MISAINE 16 m² 49 072 € 3 067 €

4 IMP DE LA BRIGANTINE 30 m² 79 500 € 2 650 €

2 IMP DE LA MISAINE 24 m² 84 552 € 3 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 7 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Brigantine

Fourchette courante2 628 – 3 515 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Brigantine ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse de la Brigantine162 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 108 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de la Brigantine à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de la Brigantine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 39 m² à 80 500 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Brigantine ?

Non : 2 064 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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