France › Agde › Le Grau d'Agde › Impasse de Baluffe › n° 29 B

29 B Impasse de Baluffe, Agde

Vendu 499 910 € (4 545 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B4 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse de Baluffe4 525 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Grau d'Agde3 750 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Agde4 990 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MC0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN349 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Impasse de Baluffe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2025 n° 29 B · Maison · 4 p. 03/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 499 910 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Baluffe, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %4 368 €/m²Maison 129 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−27 %3 319 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−1 %4 500 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 23−35 %2 941 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 23 B+0 %4 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 27 T+28 %5 813 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 29−23 %3 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020

n° 29 BVOUS ÊTES ICI4 545 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DE BALUFFEMÉDIANE DE LA RUE 4 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16 B−16 %3 799 €/m²Maison 229 m² · vendu 2018 n° 26−2 %4 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 30−12 %3 985 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−76 %1 096 €/m²Maison 146 m² · vendu 2014 n° 34 B−10 %4 060 €/m²Maison 183 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Impasse de Baluffe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 7 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 T IMP DE BALUFFE 141 m² 819 633 € 5 813 €

16 CHE DES ETOURNEAUX 27 m² 194 994 € 7 222 €

34 B IMP DE BALUFFE 183 m² 742 980 € 4 060 €

30 IMP DE BALUFFE 166 m² 812 736 € 4 896 €

8 CHE DES ETOURNEAUX 24 m² 39 504 € 1 646 €

23 B IMP DE BALUFFE 120 m² 543 000 € 4 525 €

26 IMP DE BALUFFE 83 m² 367 026 € 4 422 €

15 CHE DU SUCRE 35 m² 201 985 € 5 771 €

15 CHE DU SUCRE 31 m² 162 285 € 5 235 €

8 CHE DES ETOURNEAUX 50 m² 120 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Baluffe

Fourchette courante4 496 – 5 371 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Baluffe ↗

Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

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Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+70 %

Rendement brut2.9 %

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Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUEImpasse de Baluffe26 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Impasse de Baluffe à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Impasse de Baluffe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 110 m² à 499 910 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Baluffe ?

Oui : 4 545 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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