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France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin du Sucre › n° 44

44 Chemin du Sucre, Agde

Vendu 249 040 € (4 083 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 343009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 981 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin du Sucre4 508 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Agde4 819 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MI0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin du Sucre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 4 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 44 · Maison · 3 p. 05/07/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 249 040 €4 083 €/m² 4 083 €
13/04/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 329 000 €4 329 €/m² 4 329 €
18/09/2020 n° 44 · Maison · 4 p. 18/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 300 €3 425 €/m² 3 425 €
23/01/2019 n° 44 · Maison · 3 p. 23/01/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 880 €3 375 €/m² 3 375 €
05/11/2015 n° 44 · Maison · 3 p. 05/11/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 242 840 €3 981 €/m² 3 981 €
03/04/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 03/04/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 325 832 €4 287 €/m² 4 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 620 € 9 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DU SUCRE 35 m² 201 985 € 5 771 €
15 CHE DU SUCRE 31 m² 162 285 € 5 235 €
13 B CHE DU SUCRE 32 m² 223 616 € 6 988 €
11 CHE DU SUCRE 61 m² 244 976 € 4 016 €
11 CHE DU SUCRE 71 m² 257 020 € 3 620 €
11 CHE DU SUCRE 61 m² 279 990 € 4 590 €
11 CHE DU SUCRE 70 m² 270 970 € 3 871 €
11 CHE DU SUCRE 70 m² 308 000 € 4 400 €
22 CHE DES ENFANTS A LA MER 129 m² 555 861 € 4 309 €
42 CHE DU SUCRE 152 m² 899 992 € 5 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 620 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sucre
Fourchette courante4 736 – 5 601 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sucre ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+65 %
Rendement brut2.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin du Sucre193 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin du Sucre à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin du Sucre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 61 m² à 249 040 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sucre ?

Non : 4 083 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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