France › Agde › Le Golf-Mont Saint-Loup › Avenue des Alizes › n° 8

8 Avenue des Alizes, Agde

Vendu 181 030 € (4 526 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 343004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 850 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue des Alizes4 343 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Golf-Mont Saint-Loup3 500 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde5 052 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OA0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS69

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 526 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Alizes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 6 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 18/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 181 030 €4 526 €/m² 4 526 €

24/01/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 24/01/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 179 830 €5 449 €/m² 5 449 €

21/11/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 21/11/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 194 750 €4 869 €/m² 4 869 €

30/09/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

22/02/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 22/02/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

12/12/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 12/12/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 204 000 €6 182 €/m² 6 182 €

31/08/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 31/08/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

28/07/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 28/07/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

31/03/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 31/03/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €

08/02/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 08/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

10/12/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 10/12/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/03/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 01/03/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

05/10/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 05/10/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 156 920 €3 923 €/m² 3 923 €

08/09/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 08/09/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/06/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 30/06/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

24/06/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 24/06/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

09/01/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 09/01/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

17/06/2019 n° 8 · Maison · 2 p. 17/06/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 144 500 €4 129 €/m² 4 129 €

19/01/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 19/01/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/10/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 23/10/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

29/11/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 29/11/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

19/07/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 19/07/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

10/06/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 10/06/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 118 100 €2 953 €/m² 2 953 €

11/08/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 11/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 142 800 €3 570 €/m² 3 570 €

28/02/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 28/02/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 109 150 €3 308 €/m² 3 308 €

07/02/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 07/02/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

04/02/2014 n° 8 · Maison · 3 p. 04/02/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue des Alizes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

AVENUE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 4 343 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−13 %3 779 €/m²Appt 35 m² · 29 ventes · 2025 n° 4−23 %3 329 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI3 850 €/m²27 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 6 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES TROPIQUES 34 m² 135 014 € 3 971 €

2 RUE DES TROPIQUES 33 m² 168 003 € 5 091 €

2 RUE DES TROPIQUES 51 m² 196 656 € 3 856 €

2 RUE DES TROPIQUES 35 m² 190 995 € 5 457 €

2 RUE DES TROPIQUES 40 m² 70 000 € 1 750 €

2 RUE DES TROPIQUES 45 m² 237 645 € 5 281 €

2 RUE DES TROPIQUES 35 m² 220 290 € 6 294 €

2 RUE DES TROPIQUES 48 m² 183 024 € 3 813 €

2 RUE DES TROPIQUES 40 m² 161 480 € 4 037 €

2 RUE DES TROPIQUES 50 m² 254 750 € 5 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Alizes

Fourchette courante4 333 – 5 337 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Le Golf-Mont Saint-Loup

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-31 %

Voir Le Golf-Mont Saint-Loup ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+73 %

Rendement brut2.7 %

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Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue des Alizes60 ventes depuis 2014 · 4 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Golf-Mont Saint-Loup664 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Alizes à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Alizes a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, maison de 40 m² à 181 030 €, soit 4 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alizes ?

Oui : 4 526 €/m² contre 4 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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