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France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue des Alizes › n° 2 B

2 B Avenue des Alizes, Agde

Vendu 163 000 € (4 657 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 343008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 779 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue des Alizes4 293 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Cap d'Agde3 300 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Agde3 693 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 657 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue des Alizes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 760 € À 4 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
17/04/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €
24/02/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 600 €4 600 €/m² 4 600 €
07/05/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €
01/12/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
28/11/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €
28/07/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 000 €3 935 €/m² 3 935 €
10/06/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €
11/02/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 500 €4 243 €/m² 4 243 €
12/01/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 750 €3 850 €/m² 3 850 €
19/10/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 650 €3 847 €/m² 3 847 €
02/09/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €
02/08/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 600 €2 760 €/m² 2 760 €
05/04/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 750 €3 279 €/m² 3 279 €
28/08/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 500 €4 757 €/m² 4 757 €
09/07/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 250 €3 779 €/m² 3 779 €
23/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €
18/12/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €
20/02/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
01/12/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
18/11/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
14/11/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €
14/11/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
14/11/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 500 €3 357 €/m² 3 357 €
30/06/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
06/05/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
27/01/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 250 €3 592 €/m² 3 592 €
29/08/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
28/02/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 150 €3 661 €/m² 3 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue des Alizes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
AVENUE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 4 293 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 779 €/m²29 ventes · dernière 2025
n° 4−22 %3 329 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020n° 8−10 %3 854 €/m²Maison 35 m² · 28 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 850 € 5 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 94 m² 330 034 € 3 511 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 54 m² 225 720 € 4 180 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 32 m² 78 016 € 2 438 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 60 m² 247 020 € 4 117 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 77 m² 411 488 € 5 344 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 78 m² 349 986 € 4 487 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 54 m² 156 978 € 2 907 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 77 m² 290 983 € 3 779 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 98 m² 440 020 € 4 490 €
3 RUE DE VOLVIRE DE BRASSAC 110 m² 360 030 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Alizes
Fourchette courante4 211 – 4 665 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Alizes ↗
Le Cap d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Cap d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue des Alizes61 ventes depuis 2014 · 4 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue des Alizes à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue des Alizes a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 35 m² à 163 000 €, soit 4 657 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Alizes ?

Oui : 4 657 €/m² contre 4 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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