France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue de la Vigne › n° 4

4 Avenue de la Vigne, Agde

Vendu 142 725 € (4 198 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 343005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue de la Vigne, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 941 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de la Vigne4 412 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde4 891 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS58

TERRAIN135 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 198 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de la Vigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 5 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 30/07/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 142 725 €4 198 €/m² 4 198 €

16/12/2024 n° 4 · Maison · 1 p. 16/12/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 100 500 €4 786 €/m² 4 786 €

12/11/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 12/11/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €

08/10/2024 n° 4 · Maison · 1 p. 08/10/2024 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 105 540 €5 026 €/m² 5 026 €

20/06/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 20/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 196 500 €5 779 €/m² 5 779 €

08/09/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 08/09/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 196 200 €5 771 €/m² 5 771 €

16/05/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 16/05/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

16/09/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 16/09/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 184 000 €5 412 €/m² 5 412 €

11/03/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 11/03/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

08/11/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 08/11/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

03/09/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 03/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 209 070 €3 801 €/m² 3 801 €

24/06/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 24/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 155 100 €3 231 €/m² 3 231 €

12/02/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 12/02/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

04/02/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 04/02/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

15/01/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 15/01/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 146 350 €4 304 €/m² 4 304 €

10/12/2019 n° 4 · Maison · 2 p. 10/12/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 171 640 €5 048 €/m² 5 048 €

06/08/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 06/08/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 150 700 €3 140 €/m² 3 140 €

13/03/2017 n° 4 · Maison · 1 p. 13/03/2017 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 101 400 €4 829 €/m² 4 829 €

07/12/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 07/12/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/08/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 18/08/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

24/07/2015 n° 4 · Maison · 1 p. 24/07/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

17/07/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 17/07/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 134 750 €3 963 €/m² 3 963 €

29/06/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 29/06/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

22/05/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 22/05/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

15/04/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 15/04/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

23/03/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 23/03/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de la Vigne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 580 €/m²Appt 23 m² · 65 ventes · 2026 n° 3+50 %6 625 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2026 n° 17−30 %3 103 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 19−6 %4 130 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE LA VIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 709 €/m²Maison 19 m² · 42 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 941 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 4 B−3 %4 274 €/m²Maison 61 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−40 %2 664 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 16−17 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 18−31 %3 032 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 211 € 6 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LA VIGNE 22 m² 131 846 € 5 993 €

2 AV DE LA VIGNE 45 m² 165 015 € 3 667 €

2 AV DE LA VIGNE 34 m² 140 012 € 4 118 €

2 AV DE LA VIGNE 34 m² 148 002 € 4 353 €

2 AV DE LA VIGNE 22 m² 146 498 € 6 659 €

2 AV DE LA VIGNE 34 m² 150 110 € 4 415 €

2 AV DE LA VIGNE 34 m² 150 008 € 4 412 €

2 AV DE LA VIGNE 45 m² 207 495 € 4 611 €

2 AV DE LA VIGNE 34 m² 130 152 € 3 828 €

2 AV DE LA VIGNE 27 m² 129 195 € 4 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 211 € à 6 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Vigne

Fourchette courante4 172 – 5 292 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Vigne ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+67 %

Rendement brut2.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de la Vigne170 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de la Vigne à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de la Vigne a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 34 m² à 142 725 €, soit 4 198 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Vigne ?

Non : 4 198 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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