France › Agde › Le Cap d'Agde › Avenue de la Vigne › n° 2

2 Avenue de la Vigne, Agde

Vendu 35 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 676 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue de la Vigne4 412 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Cap d'Agde4 353 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agde4 825 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS67

TERRAIN20 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Vigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 6 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 2 · Maison · 1 p. 15/09/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/04/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 209 850 €4 663 €/m² 4 663 €

14/01/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 14/01/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 146 500 €6 659 €/m² 6 659 €

07/10/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 07/10/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 118 750 €4 398 €/m² 4 398 €

13/09/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 13/09/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/04/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 28/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/04/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 14/04/2023 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 131 835 €5 993 €/m² 5 993 €

28/03/2023 n° 2 · Maison · 1 p. 28/03/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 129 200 €4 785 €/m² 4 785 €

30/01/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 130 150 €3 828 €/m² 3 828 €

15/12/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 15/12/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €

12/09/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 12/09/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/08/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 05/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 500 €3 589 €/m² 3 589 €

28/07/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 28/07/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

28/06/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 28/06/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

25/05/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 25/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 152 640 €3 392 €/m² 3 392 €

22/11/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 22/11/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €

16/11/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 16/11/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 150 100 €4 415 €/m² 4 415 €

02/09/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 02/09/2021 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 115 500 €5 250 €/m² 5 250 €

17/05/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 17/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €

30/04/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 30/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 154 850 €3 441 €/m² 3 441 €

31/03/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 31/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

14/01/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 14/01/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 144 500 €3 211 €/m² 3 211 €

19/11/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 19/11/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 186 850 €4 152 €/m² 4 152 €

04/11/2019 n° 2 · Maison · 2 p. 04/11/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €

12/10/2019 n° 2 · Maison · 2 p. 12/10/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

24/09/2019 n° 2 · Maison · 2 p. 24/09/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 04/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 134 500 €2 989 €/m² 2 989 €

22/03/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 22/03/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

19/12/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 19/12/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 119 500 €2 656 €/m² 2 656 €

24/11/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 24/11/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 122 260 €3 596 €/m² 3 596 €

10/07/2017 n° 2 · Maison · 1 p. 10/07/2017 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 122 320 €5 560 €/m² 5 560 €

16/06/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 16/06/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €

12/11/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 12/11/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 183 230 €4 072 €/m² 4 072 €

14/09/2016 n° 2 · Maison · 2 p. 14/09/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

11/07/2016 n° 2 · Maison · 2 p. 11/07/2016 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/12/2015 n° 2 · Maison · 1 p. 21/12/2015 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 103 700 €4 714 €/m² 4 714 €

06/11/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 06/11/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

03/08/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 03/08/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

06/05/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 06/05/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 101 700 €2 991 €/m² 2 991 €

14/04/2015 n° 2 · Maison · 2 p. 14/04/2015 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

02/07/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 02/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

26/06/2014 n° 2 · Maison · 1 p. 26/06/2014 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue de la Vigne, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 580 €/m²Appt 23 m² · 65 ventes · 2026 n° 3+50 %6 625 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2026 n° 17−30 %3 103 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 19−6 %4 130 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE LA VIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 676 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 4−10 %3 952 €/m²Maison 34 m² · 26 ventes · 2025 n° 4 B−3 %4 274 €/m²Maison 61 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−40 %2 664 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 16−17 %3 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 18−31 %3 032 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 368 € 6 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE LA VIGNE 48 m² 155 088 € 3 231 €

4 AV DE LA VIGNE 48 m² 175 008 € 3 646 €

4 AV DE LA VIGNE 38 m² 145 008 € 3 816 €

4 AV DE LA VIGNE 34 m² 143 004 € 4 206 €

4 AV DE LA VIGNE 34 m² 184 008 € 5 412 €

4 AV DE LA VIGNE 34 m² 196 486 € 5 779 €

4 AV DE LA VIGNE 34 m² 196 214 € 5 771 €

4 AV DE LA VIGNE 38 m² 127 984 € 3 368 €

4 AV DE LA VIGNE 34 m² 152 490 € 4 485 €

4 AV DE LA VIGNE 55 m² 209 055 € 3 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Vigne

Fourchette courante4 172 – 5 292 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Vigne ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département+65 %

Rendement brut2.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de la Vigne170 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Vigne à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Vigne a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 19 m² à 35 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Vigne ?

Non : 1 842 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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