France › Abbeville › La Gare-Rouvroy-La Portelette › Chs de Rouvroy › n° 261

261 Chs de Rouvroy, Abbeville

Vendu 101 000 € (1 485 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 801003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chs de Rouvroy1 448 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare-Rouvroy-La Portelette1 346 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Abbeville1 435 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0402 + AS0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN150 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Chs de Rouvroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 471 € À 1 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 261 · Maison · 3 p. 09/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

16/02/2022 n° 261 · Maison · 3 p. 16/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

18/06/2019 n° 261 · Maison · 3 p. 18/06/2019 · MAISON · 68 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 68 m² 32 000 €471 €/m² 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chs de Rouvroy, numéro par numéro

106 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 257 n° 263 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245+7 %1 556 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 247−42 %833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 249−21 %1 140 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 253−44 %805 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 255+18 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 257+28 %1 855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

n° 261VOUS ÊTES ICI1 294 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 263−25 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 267−51 %708 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 275−12 %1 273 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 277+117 %3 146 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

CHS DE ROUVROYMÉDIANE DE LA RUE 1 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 244−74 %371 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 254−57 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 106 adresses vendues Chs de Rouvroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 2 243 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

261 CHS DE ROUVROY 68 m² 100 980 € 1 485 €

255 CHS DE ROUVROY 76 m² 130 036 € 1 711 €

257 CHS DE ROUVROY 76 m² 140 980 € 1 855 €

253 CHS DE ROUVROY 110 m² 88 550 € 805 €

263 CHS DE ROUVROY 60 m² 64 980 € 1 083 €

308 CHS DE ROUVROY 75 m² 65 025 € 867 €

245 CHS DE ROUVROY 90 m² 140 040 € 1 556 €

245 CHS DE ROUVROY 90 m² 162 000 € 1 800 €

245 CHS DE ROUVROY 90 m² 70 020 € 778 €

243 CHS DE ROUVROY 69 m² 150 006 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée de Rouvroy

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée de Rouvroy ↗

La Gare-Rouvroy-La Portelette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Gare-Rouvroy-La Portelette ↗

Abbeville

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.2 %

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Somme

Rang de la commune155ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEChs de Rouvroy131 ventes depuis 2014 · 1 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare-Rouvroy-La Portelette660 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Chs de Rouvroy à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Chs de Rouvroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, maison de 68 m² à 101 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Chs de Rouvroy ?

Oui : 1 485 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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