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France › Abbeville › La Gare-Rouvroy-La Portelette › Chs de Rouvroy › n° 245

245 Chs de Rouvroy, Abbeville

Vendu 162 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8010024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 245 Chs de Rouvroy, 80100 Abbevillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2451 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chs de Rouvroy1 448 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Gare-Rouvroy-La Portelette1 346 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Abbeville1 445 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN772 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 245 Chs de Rouvroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 245 · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/07/2023 n° 245 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
22/10/2021 n° 245 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
308 CHS DE ROUVROY 75 m² 65 025 € 867 €
261 CHS DE ROUVROY 68 m² 100 980 € 1 485 €
245 CHS DE ROUVROY 90 m² 140 040 € 1 556 €
245 CHS DE ROUVROY 90 m² 70 020 € 778 €
245 CHS DE ROUVROY 90 m² 162 000 € 1 800 €
243 CHS DE ROUVROY 69 m² 150 006 € 2 174 €
253 CHS DE ROUVROY 110 m² 88 550 € 805 €
255 CHS DE ROUVROY 76 m² 130 036 € 1 711 €
239 CHS DE ROUVROY 110 m² 156 860 € 1 426 €
257 CHS DE ROUVROY 76 m² 140 980 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée de Rouvroy
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée de Rouvroy ↗
La Gare-Rouvroy-La Portelette
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Gare-Rouvroy-La Portelette ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut6.2 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune155ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUEChs de Rouvroy131 ventes depuis 2014 · 1 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare-Rouvroy-La Portelette660 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Chs de Rouvroy à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Chs de Rouvroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 90 m² à 162 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Chs de Rouvroy ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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