France › Hauts-de-France › Aisne › Vivaise

Prix de l'immobilier à Vivaise

Prix médian de 1 319 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 02870234ᵉ / 475 COMMUNES DU 021 % PLUS CHER QUE AISNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 319 €▲ +27 %

sur 11 ventes cette année · +282 €/m² vs 2024

880 €DISPERSION 20251 765 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 99 m²

+1 % vs Aisne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIVAISE€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 1 208 €

Dernières ventes à Vivaise

NOV. 2025

5 Rue du Chapitre113 M² · MAISON 186 700 €1 652 €/m²

10 Rue de l Eglise108 M² · MAISON 190 000 €1 759 €/m²

11 Résidence le Pontceau114 M² · MAISON 117 000 €1 026 €/m²

17 Rue de Picardie128 M² · MAISON 120 000 €938 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc307 LOG. ▾

Principales 95,4 %Secondaires 1,3 %Vacants 3,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 21 %D 57 %E 9 %F 4 %G 7 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vivaise

76 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 2 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIVAISE€/M²

24/11/2025 5 Rue du Chapitre 24/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 700 €1 652 €/m² 1 652 €

03/10/2025 10 Rue de l Eglise 03/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

28/08/2025 11 Résidence le Pontceau 28/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 117 000 €1 026 €/m² 1 026 €

11/07/2025 17 Rue de Picardie 11/07/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 120 000 €938 €/m² 938 €

06/06/2025 55 Avenue d Ile de France 06/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 000 €891 €/m² 891 €

16/05/2025 6 Avenue d Emptinne 16/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 163 000 €1 772 €/m² 1 772 €

04/04/2025 2 Allée du Colombier 04/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

01/04/2025 9 Rue Notre Dame 01/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 219 800 €1 570 €/m² 1 570 €

28/02/2025 53 Avenue d Ile de France 28/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

20/02/2025 17 Avenue d Emptinne 20/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/01/2025 12 Rue du Rommeron 10/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 194 000 €1 492 €/m² 1 492 €

04/10/2024 63 Avenue d Ile de France 04/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 400 €869 €/m² 869 €

23/09/2024 6 Chemin du Cran 23/09/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 125 000 €601 €/m² 601 €

29/07/2024 32 Avenue d Ile de France 29/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 75 000 €721 €/m² 721 €

22/07/2024 49 Avenue d Ile de France 22/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 99 500 €1 485 €/m² 1 485 €

18/07/2024 10 Résidence le Pontceau 18/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 195 050 €1 894 €/m² 1 894 €

14/05/2024 12 Rue des Sources 14/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

22/09/2023 5 Avenue d Emptinne 22/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €

14/06/2023 61 Avenue d Ile de France 14/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

30/05/2023 25 Avenue d Ile de France 30/05/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 155 000 €1 020 €/m² 1 020 €

31/03/2023 1 Chemin du Cran 31/03/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €

27/03/2023 2 Rue de Picardie 27/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 000 €1 734 €/m² 1 734 €

20/02/2023 6 Résidence les Bruyeres 20/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 154 950 €1 614 €/m² 1 614 €

09/11/2022 3 Rue de l Eglise 09/11/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

12/08/2022 2 Rue du Chapitre 12/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 230 000 €2 110 €/m² 2 110 €

11/07/2022 24 Rue du Marais 11/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 165 500 €1 174 €/m² 1 174 €

22/06/2022 3 Rue du Chapitre 22/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 143 000 €1 300 €/m² 1 300 €

04/04/2022 3 Rue de l Eglise 04/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

25/03/2022 59 Avenue d Ile de France 25/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 88 000 €957 €/m² 957 €

09/02/2022 10 Avenue d Ile de France 09/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 000 €1 580 €/m² 1 580 €

18/08/2021 19 Avenue d Emptinne 18/08/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

30/06/2021 4 Avenue d Ile de France 30/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 900 €1 911 €/m² 1 911 €

03/03/2021 6 Rue du Chapitre 03/03/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €

22/02/2021 2 Rue Notre Dame 22/02/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 270 000 €1 607 €/m² 1 607 €

21/01/2021 3 Rue Notre Dame 21/01/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 72 000 €468 €/m² 468 €

14/01/2021 57 Avenue d Ile de France 14/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

15/12/2020 1 Résidence les Bruyeres 15/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/10/2020 Le Village 22/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 189 900 €2 020 €/m² 2 020 €

04/06/2020 9001 Résidence le Pontceau 04/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/04/2020 7 Chemin du Cran 30/04/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 57 500 €391 €/m² 391 €

22/01/2020 10 Rue de l Eglise 22/01/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 183 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/11/2019 15 Rue de Picardie 20/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

30/10/2019 2 Place du Jumelage 30/10/2019 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 143 800 €1 141 €/m² 1 141 €

27/08/2019 Rue du Chapitre 27/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

21/06/2019 51 Avenue d Ile de France 21/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

15/05/2019 14 Résidence le Pontceau 15/05/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 130 000 €855 €/m² 855 €

27/04/2019 16 Rue de Picardie 27/04/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 124 000 €1 265 €/m² 1 265 €

01/02/2019 Ile de France 01/02/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

05/01/2019 11 Résidence le Pontceau 05/01/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/11/2018 Le Chemin de Notre Dame 20/11/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 83 500 €1 898 €/m² 1 898 €

02/10/2018 6 Résidence les Bruyeres 02/10/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 116 500 €1 214 €/m² 1 214 €

27/09/2018 Le Village 27/09/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 169 000 €1 798 €/m² 1 798 €

21/09/2018 5 Rue du Four 21/09/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

30/07/2018 13 Résidence le Pontceau 30/07/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 222 700 €1 060 €/m² 1 060 €

27/07/2018 1 Rue du Chapitre 27/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

22/06/2018 10 B Av d Ile de France 22/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 71 250 €520 €/m² 520 €

18/06/2018 1 Résidence les Bruyeres 18/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

31/10/2017 8 Rue du Chapitre 31/10/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 119 398 €1 312 €/m² 1 312 €

04/09/2017 Le Village 04/09/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

26/06/2017 17 Avenue d Ile de France 26/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

28/02/2017 8 Rue du Marais 28/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 900 €1 300 €/m² 1 300 €

04/01/2017 Le Grand Marais 04/01/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 83 600 €939 €/m² 939 €

22/12/2016 12 Rue du Four 22/12/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 147 500 €1 190 €/m² 1 190 €

29/10/2016 9 Rue du Marais 29/10/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 49 000 €426 €/m² 426 €

07/10/2016 2 Rue des Sources 07/10/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

17/06/2016 7 Résidence le Pontceau 17/06/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

30/11/2015 5156 Avenue d Ile de France 30/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

07/10/2015 11 Rue du Four 07/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

15/07/2015 10 Rue de Picardie 15/07/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 90 000 €841 €/m² 841 €

28/05/2015 10 Avenue d Ile de France 28/05/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

26/05/2015 12 Avenue d Emptinne 26/05/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 87 000 €1 074 €/m² 1 074 €

29/12/2014 Rue du Chapitre 29/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

27/10/2014 20 Rue du Chapitre 27/10/2014 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 202 000 €906 €/m² 906 €

24/10/2014 10 Avenue d Emptinne 24/10/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

26/09/2014 24 Rue du Marais 26/09/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 137 200 €1 163 €/m² 1 163 €

11/03/2014 4 Rue des Sources 11/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 764 € à 1 466 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chambry7,5 KM1 466 €

Molinchart6,8 KM1 414 €

Besny-et-Loizy3,4 KM1 407 €

Aulnois-sous-Laon3,6 KM · ▲ +1 %1 338 €

Laniscourt8,2 KM1 338 €

Barenton-Bugny6,7 KM1 298 €

Couvron-et-Aumencourt4 KM · ▲ +35 %1 259 €

VivaiseCETTE COMMUNE1 207 €

Fourdrain6,5 KM · ▲ +23 %1 173 €

Chéry-lès-Pouilly5,2 KM · ▼ −20 %1 149 €

Crépy3,8 KM · ▲ +1 %1 098 €

Laon7,7 KM · ▲ +3 %1 086 €

Remies7,1 KM954 €

Assis-sur-Serre7,3 KM953 €

Pouilly-sur-Serre7,1 KM830 €

Monceau-lès-Leups7,4 KM764 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons1 / 75

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivaise ?

Le prix médian est de 1 207 € par m² à Vivaise, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 208 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vivaise ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont +27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vivaise ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vivaise pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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