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Prix de l'immobilier à Velaines

Prix médian de 894 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 111 depuis 2014 · CP 5550028ᵉ / 198 COMMUNES DU 5532 % PLUS CHER QUE MEUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

894 €▼ −30 %

sur 13 ventes cette année · −377 €/m² vs 2024

522 €DISPERSION 20251 893 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 97 m²

+32 % vs Meuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VELAINES€/M²

1,3k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes 1 161 €

Dernières ventes à Velaines

DÉC. 2025

6 Rue du Grand Jardin84 M² · MAISON 165 000 €1 964 €/m²

7 Rue du Grand Jardin108 M² · MAISON 63 750 €590 €/m²

17 Rue de la Petite Velaines78 M² · MAISON 28 000 €359 €/m²

49 Rue de Ligny133 M² · MAISON 75 000 €564 €/m²

Voir les 101 ventes ↓

Composition du parc434 LOG. ▾

Principales 95,3 %Secondaires 0,5 %Vacants 4,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 1 %B 1 %C 21 %D 32 %E 26 %F 14 %G 5 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Velaines

101 PLUS RÉCENTES SUR 111 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VELAINES€/M²

16/12/2025 6 Rue du Grand Jardin 16/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

15/12/2025 7 Rue du Grand Jardin 15/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 63 750 €590 €/m² 590 €

07/11/2025 17 Rue de la Petite Velaines 07/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 28 000 €359 €/m² 359 €

05/11/2025 49 Rue de Ligny 05/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 75 000 €564 €/m² 564 €

30/09/2025 75 Rue de Ligny 30/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 750 €2 065 €/m² 2 065 €

12/09/2025 23 Rue de Truson 12/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 500 €1 369 €/m² 1 369 €

25/08/2025 46 Rue de Tronville 25/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 700 €1 257 €/m² 1 257 €

11/08/2025 15 Rue Jacques Brel 11/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

23/07/2025 10 Rue de Nant le Grand 23/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

12/06/2025 3 Rue du Moulin 12/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 110 000 €894 €/m² 894 €

11/06/2025 11 Rue de Truson 11/06/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

23/05/2025 15 Rue de Tronville 23/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 38 000 €404 €/m² 404 €

14/11/2024 1 Rue Jacques Brel 14/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 500 €1 505 €/m² 1 505 €

28/10/2024 72 Rue de Ligny 28/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

18/10/2024 6 Rue de Vauxelle 18/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

18/10/2024 2 Rue du Paquis 18/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/08/2024 37 Rue de Tronville 22/08/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 250 000 €1 238 €/m² 1 238 €

28/05/2024 23 Rue de l Ornain 28/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

06/05/2024 23 Rue du Paquis 06/05/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 212 700 €1 150 €/m² 1 150 €

08/02/2024 1 Rue de la Liberte 08/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 500 €1 511 €/m² 1 511 €

14/12/2023 27 Rue de Ligny 14/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 500 €315 €/m² 315 €

22/11/2023 38 Rue du Grand Jardin 22/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 111 400 €1 410 €/m² 1 410 €

17/11/2023 13 Rue du Grand Jardin 17/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 850 €1 310 €/m² 1 310 €

03/11/2023 2 Impasse du Moulin 03/11/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 145 000 €853 €/m² 853 €

20/09/2023 5 Rue du Poncelot 20/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 124 900 €991 €/m² 991 €

19/09/2023 3 Rue de la Petite Velaines 19/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 145 500 €1 078 €/m² 1 078 €

25/07/2023 23 Rue de Nancois 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 430 €1 218 €/m² 1 218 €

19/04/2023 39 Rue du Grand Jardin 19/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 127 100 €1 324 €/m² 1 324 €

01/02/2023 2 Rue du Poncelot 01/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 53 000 €530 €/m² 530 €

24/11/2022 10 Rue de Tronville 24/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 900 €1 424 €/m² 1 424 €

10/11/2022 7 Chemin de la Vaudinval 10/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 238 000 €1 951 €/m² 1 951 €

27/10/2022 42 Rue du Grand Jardin 27/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

01/09/2022 6 Rue du Moulin 01/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €

31/08/2022 25 Rue de Truson 31/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

23/08/2022 23 Rue de la Petite Velaines 23/08/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 90 000 €608 €/m² 608 €

03/08/2022 15 Rue de Nancois 03/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

27/07/2022 11 Rue du Moulin 27/07/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/06/2022 19 Rue Jacques Brel 21/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

30/05/2022 43 Rue du Grand Jardin 30/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/05/2022 7 Rue Jacques Brel 02/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 600 €1 340 €/m² 1 340 €

22/04/2022 1 Rue du Moulin 22/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

02/03/2022 53 Rue de Ligny 02/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 64 500 €921 €/m² 921 €

23/12/2021 26 Rue de l Ornain 23/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 000 €791 €/m² 791 €

29/11/2021 4 Rue Jacques Brel 29/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 500 €1 132 €/m² 1 132 €

22/11/2021 1 Rue de Nant le Grand 22/11/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 120 000 €511 €/m² 511 €

29/10/2021 35 Rue de Nancois 29/10/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 126 000 €636 €/m² 636 €

01/10/2021 8 Chemin de la Vaudinval 01/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

30/09/2021 75 Rue de Ligny 30/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

28/09/2021 13 Rue Jacques Brel 28/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

21/09/2021 27 Rue de l Ornain 21/09/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 134 000 €827 €/m² 827 €

20/09/2021 17 Rue du Moulin 20/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

12/08/2021 16 Rue du Grand Jardin 12/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/07/2021 7 Rue de la Liberte 27/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 200 €1 413 €/m² 1 413 €

07/05/2021 88 Rue de Ligny 07/05/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

30/03/2021 27 Rue de Nancois 30/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 204 250 €1 857 €/m² 1 857 €

16/11/2020 24 Rue de l Ornain 16/11/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 145 000 €879 €/m² 879 €

02/10/2020 3 Rue de l Ornain 02/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 66 000 €660 €/m² 660 €

01/07/2020 Verdelet sur la Riviere 01/07/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 219 000 €1 369 €/m² 1 369 €

16/06/2020 6 Impasse de la Cour 16/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 88 500 €851 €/m² 851 €

15/06/2020 60 Rue de Ligny 15/06/2020 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 269 660 €1 157 €/m² 1 157 €

25/05/2020 23 Rue de Tronville 25/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 750 €1 031 €/m² 1 031 €

06/05/2020 27 Rue de Tronville 06/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 90 000 €692 €/m² 692 €

17/02/2020 1 Rue du Moulin 17/02/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 77 220 €1 170 €/m² 1 170 €

10/01/2020 21 Rue du Moulin 10/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

06/01/2020 Les Clos 06/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 179 000 €1 346 €/m² 1 346 €

05/11/2019 19 Chemin de la Foireuse 05/11/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 182 000 €1 273 €/m² 1 273 €

04/11/2019 43 Rue du Grand Jardin 04/11/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 109 450 €1 684 €/m² 1 684 €

03/10/2019 29 Rue du Grand Jardin 03/10/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 142 000 €1 279 €/m² 1 279 €

23/09/2019 3 Rue du Grand Jardin 23/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 000 €1 223 €/m² 1 223 €

20/09/2019 13 Rue des Orchidees 20/09/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 790 €1 366 €/m² 1 366 €

16/08/2019 40 Rue de Tronville 16/08/2019 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 105 000 €553 €/m² 553 €

31/07/2019 8 Rue Jacques Brel 31/07/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

25/07/2019 8 Rue sous Chatillon 25/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

01/07/2019 1 Impasse du Moulin 01/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 250 €2 041 €/m² 2 041 €

15/06/2019 4 Rue des Vignottes 15/06/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

31/05/2019 61 Rue de Ligny 31/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 138 000 €1 278 €/m² 1 278 €

17/12/2018 27 Rue de l Ornain 17/12/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 149 750 €924 €/m² 924 €

20/11/2018 23 Rue de l Ornain 20/11/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 32 000 €444 €/m² 444 €

23/07/2018 41 Rue de Ligny 23/07/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 145 600 €842 €/m² 842 €

21/06/2018 20 Rue de Tronville 21/06/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

28/11/2017 12 Rue de la Petite Velaines 28/11/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 89 000 €712 €/m² 712 €

09/08/2017 9 Rue des Orchidees 09/08/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

12/07/2017 22 Rue de Tronville 12/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/04/2017 5 Rue du Moulin 27/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

20/04/2017 La Cour le Noble 20/04/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 165 000 €892 €/m² 892 €

20/03/2017 16 Rue du Moulin 20/03/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

21/02/2017 5 Rue du Grand Jardin 21/02/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

14/10/2016 Sur la Petite Velaines 14/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 000 €1 225 €/m² 1 225 €

27/10/2015 25 Rue de Truson 27/10/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

29/09/2015 7 Rue de Tronville 29/09/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 162 000 €1 286 €/m² 1 286 €

27/08/2015 3 Rue de Tronville 27/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

13/08/2015 61 Rue de Ligny 13/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

27/05/2015 6 Chemin du Port 27/05/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 400 €1 582 €/m² 1 582 €

22/05/2015 7 Impasse de la Cour 22/05/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 156 800 €1 508 €/m² 1 508 €

10/04/2015 Lotissement les Castors 10/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 500 €1 061 €/m² 1 061 €

27/02/2015 4 Impasse Charles Trenet 27/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/11/2014 31 Rue de Tronville 07/11/2014 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 90 300 €504 €/m² 504 €

16/10/2014 3 Place des Musiciens 16/10/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €

22/08/2014 2 Rue de l Ornain 22/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 46 959 €626 €/m² 626 €

21/08/2014 3 Chemin de la Vaudinval 21/08/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 242 000 €1 458 €/m² 1 458 €

21/07/2014 13 Rue des Orchidees 21/07/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 166 000 €1 328 €/m² 1 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 101 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 101

Communes voisines · 649 € à 1 400 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Silmont5,3 KM1 400 €

VelainesCETTE COMMUNE1 161 €

Longeville-en-Barrois8,1 KM · ▼ −34 %1 063 €

Tronville-en-Barrois2,5 KM · ▲ +44 %1 062 €

Resson9,2 KM921 €

Nançois-sur-Ornain1,1 KM · ▲ +5 %909 €

Tannois5,8 KM906 €

Guerpont4,4 KM882 €

Loisey7 KM858 €

Ménil-sur-Saulx10,5 KM836 €

Stainville10,1 KM804 €

Menaucourt7 KM796 €

Salmagne5,7 KM771 €

Ligny-en-Barrois2,3 KM · ▲ +30 %736 €

Saint-Aubin-sur-Aire10,4 KM728 €

Chanteraine5,6 KM649 €

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Estimation calée sur les 111 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 250 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 101

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velaines ?

Le prix médian est de 1 161 € par m² à Velaines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 161 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Velaines ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Velaines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Velaines pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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