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Prix de l'immobilier à Varanges

Prix médian de 2 143 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 21110104ᵉ / 380 COMMUNES DU 2128 % PLUS CHER QUE CÔTE-D'OR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 143 €▼ −2 %

sur 7 ventes cette année · −49 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 868 €) est plus robuste.

1 446 €DISPERSION 20253 006 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 106 m²

+28 % vs Côte-d'Or

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 11,4 €/m²

Maison : 6,1 %

Évolution du prix médian

— VARANGES€/M²

2,6k2,1k1,7k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 1 126 €

Maison · 28 ventes 1 937 €

Dernières ventes à Varanges

DÉC. 2025

2 Rue du Canal189 M² · MAISON 249 000 €1 317 €/m²

14 Lotissement le Soleil76 M² · MAISON 215 000 €2 829 €/m²

1 Lotissement la Voisotte 2178 M² · MAISON 263 000 €1 478 €/m²

5 Lotissement le Grand Patis126 M² · MAISON 75 000 €595 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc290 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 1,4 %Vacants 3,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 31 %D 33 %E 17 %F 14 %G 0 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Varanges ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Village de Varanges5 VENTES1 533 €

5 C Rue des Iris4 VENTES1 175 €

1 Lot le Soleil3 VENTES2 000 €

1 Rue Nouvelle3 VENTES1 833 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Varanges

72 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARANGES€/M²

19/12/2025 2 Rue du Canal 19/12/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 249 000 €1 317 €/m² 1 317 €

05/12/2025 14 Lotissement le Soleil 05/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

27/11/2025 1 Lotissement la Voisotte 2 27/11/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 263 000 €1 478 €/m² 1 478 €

17/11/2025 5 Lotissement le Grand Patis 17/11/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 75 000 €595 €/m² 595 €

12/06/2025 1 Rue Nouvelle 12/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

06/06/2025 12 Rue du Canal 06/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/04/2025 11 Lotissement les Bles d Or 15/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 238 000 €2 164 €/m² 2 164 €

18/12/2024 17 Route de Genlis 18/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/12/2024 6 Lotissement le Soleil 11/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 235 000 €3 219 €/m² 3 219 €

23/09/2024 14 Route de Genlis 23/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 197 000 €1 481 €/m² 1 481 €

07/03/2024 34 Route de Genlis 07/03/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 23 000 €1 045 €/m² 1 045 €

12/02/2024 17 Route de Genlis 12/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

29/12/2023 6 Rue du Canal 29/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

06/11/2023 3 Chemin des Patis 06/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 247 000 €3 384 €/m² 3 384 €

21/09/2022 15 Rue Nouvelle 21/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 294 150 €2 828 €/m² 2 828 €

09/09/2022 10 Chemin de Champefroy 09/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 156 €2 349 €/m² 2 349 €

26/08/2022 30 Route de Genlis 26/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 283 100 €2 022 €/m² 2 022 €

17/08/2022 1 Lotissement le Soleil 17/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

13/07/2022 2 Impasse de l'Ouche 13/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 222 500 €2 713 €/m² 2 713 €

07/07/2022 24 Route de Genlis 07/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 238 500 €2 168 €/m² 2 168 €

13/06/2022 8 Chemin de Champefroy 13/06/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 400 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/02/2022 21 Route de Genlis 28/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 239 500 €2 753 €/m² 2 753 €

15/12/2021 8 Impasse de l'Ouche 15/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

28/10/2021 20 Route de Rouvres 28/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 500 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/09/2021 5 C Rue des Iris 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 800 €1 651 €/m² 1 651 €

26/08/2021 29 Rue Nouvelle 26/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 251 500 €2 373 €/m² 2 373 €

06/08/2021 10 Route de Rouvres 06/08/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

31/03/2021 6 Impasse de l'Ouche 31/03/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

31/03/2021 1 Rue du Moulin 31/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 274 550 €2 952 €/m² 2 952 €

28/09/2020 Village de Varanges 28/09/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 542 000 €2 168 €/m² 2 168 €

17/08/2020 5 Impasse de l'Ouche 17/08/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 92 217 €1 397 €/m² 1 397 €

30/06/2020 22 Route de Genlis 30/06/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 274 300 €1 407 €/m² 1 407 €

27/05/2020 6 Lotissement la Voisotte 1 27/05/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 500 €2 168 €/m² 2 168 €

20/02/2020 4 Rue Nouvelle 20/02/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 259 500 €1 937 €/m² 1 937 €

04/12/2019 6 Lotissement le Soleil 04/12/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €

25/09/2019 5 C Rue des Iris 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

31/07/2019 1 Lotissement le Grand Patis 31/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/07/2019 Champs Maugey 08/07/2019 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 308 500 €2 099 €/m² 2 099 €

01/04/2019 3 Ruelle de la Cure 01/04/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/11/2018 1 Lotissement le Soleil 09/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/08/2018 24 Route de Genlis 16/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 188 770 €1 716 €/m² 1 716 €

03/08/2018 1 Rue Nouvelle 03/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/06/2018 9 Lotissement le Meix 20/06/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 080 €1 531 €/m² 1 531 €

06/04/2018 5 C Rue des Iris 06/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

22/03/2018 Village de Varanges 22/03/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 202 400 €1 533 €/m² 1 533 €

12/10/2017 12 Lotissement le Meix 12/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/09/2017 6 Lotissement le Meix 20/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/09/2017 13 Lotissement les Bles d Or 18/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 220 000 €1 606 €/m² 1 606 €

15/09/2017 15 Lotissement le Soleil 15/09/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

29/06/2017 22 Lotissement les Bles d Or 29/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 206 000 €2 146 €/m² 2 146 €

20/06/2017 Village de Varanges 20/06/2017 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 275 000 €1 432 €/m² 1 432 €

19/06/2017 Grand Patis 19/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/05/2017 42 Route de Rouvres 24/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

12/09/2016 23 Lotissement les Bles d Or 12/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 233 300 €2 121 €/m² 2 121 €

14/06/2016 5 Rue du Lavoir 14/06/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 202 500 €1 594 €/m² 1 594 €

30/11/2015 Village de Varanges 30/11/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 158 000 €1 162 €/m² 1 162 €

24/08/2015 6 Rue Nouvelle 24/08/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 282 000 €1 868 €/m² 1 868 €

07/08/2015 3 Lotissement le Meix 07/08/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 225 000 €1 433 €/m² 1 433 €

06/07/2015 10 Lotissement les Bles d Or 06/07/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 215 000 €1 525 €/m² 1 525 €

01/07/2015 17 Rue Nouvelle 01/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 200 €1 924 €/m² 1 924 €

24/04/2015 1 Rue Nouvelle 24/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/03/2015 1 Lotissement le Soleil 30/03/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 635 €1 032 €/m² 1 032 €

20/03/2015 22 Route de Genlis 20/03/2015 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 254 900 €1 307 €/m² 1 307 €

17/03/2015 Village de Varanges 17/03/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 226 000 €1 725 €/m² 1 725 €

03/03/2015 27 Route de Genlis 03/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

27/01/2015 13 Lotissement les Bles d Or 27/01/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 189 000 €1 380 €/m² 1 380 €

27/01/2015 7 Rue du Souris 27/01/2015 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 490 600 €1 291 €/m² 1 291 €

24/10/2014 3 Impasse de l Ouche 24/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

15/09/2014 5 C Rue des Iris 15/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

07/07/2014 4 Lotissement le Grand Patis 07/07/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

24/04/2014 27 Route de Genlis 24/04/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 68 000 €515 €/m² 515 €

14/04/2014 12 Route de Genlis 14/04/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 1 765 € à 2 368 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Magny-sur-Tille5,5 KM · ▲ +4 %2 368 €

Thorey-en-Plaine5,2 KM · ▲ +5 %2 257 €

Fauverney4,8 KM · ▼ −3 %2 234 €

Rouvres-en-Plaine4,2 KM2 147 €

Longecourt-en-Plaine5,4 KM · ▲ +30 %2 135 €

Izier5,7 KM2 051 €

Tart3,2 KM · ▼ −1 %2 040 €

Cessey-sur-Tille5,8 KM2 037 €

Longeault-Pluvault4,4 KM · ▲ +11 %2 035 €

Collonges-lès-Premières5,4 KM · ▲ +4 %2 002 €

Beire-le-Fort4,3 KM1 995 €

Labergement-Foigney4,9 KM1 989 €

Marliens2,7 KM1 868 €

VarangesCETTE COMMUNE1 868 €

Genlis2,3 KM · ▲ +6 %1 842 €

Échigey5,3 KM1 765 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 250 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons6 / 66

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varanges ?

Le prix médian est de 1 868 € par m² à Varanges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 126 €/m² pour un appartement, 1 937 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varanges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Varanges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,1 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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