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France › Varanges › Chemin de Champefroy › n° 8

8 Chemin de Champefroy, Varanges

Vendu 400 000 € (2 721 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 211107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 721 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Varanges2 146 €/m² 73 ventesPrix à Varanges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0092 + ZB0091 + ZB0094 + ZB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 070 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin de Champefroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 13/06/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 400 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Champefroy, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CHEMIN DE CHAMPEFROYMÉDIANE DE LA RUE 2 535 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 721 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−7 %2 349 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 721 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DE CHAMPEFROY 115 m² 270 135 € 2 349 €
1 RUE NOUVELLE 60 m² 129 000 € 2 150 €
15 RUE NOUVELLE 104 m² 294 112 € 2 828 €
29 RUE NOUVELLE 106 m² 251 538 € 2 373 €
20 RTE DE ROUVRES 180 m² 500 040 € 2 778 €
14 RTE DE GENLIS 133 m² 196 973 € 1 481 €
6 RTE DE LONGECOURT 190 m² 265 050 € 1 395 €
2 RUE DU CANAL 189 m² 248 913 € 1 317 €
1 RUE DU MOULIN 93 m² 274 536 € 2 952 €
6 RUE DU CANAL 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Champefroy
Ventes sur la voie2
Varanges
Tendance 3 ans-15 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Varanges ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune82ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEVaranges73 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Varanges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin de Champefroy à Varanges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin de Champefroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 147 m² à 400 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Champefroy ?

Oui : 2 721 €/m² contre 2 535 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Varanges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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