France › Nouvelle-Aquitaine › Corrèze › Troche

Prix de l'immobilier à Troche

Prix médian de 748 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 1923075ᵉ / 212 COMMUNES DU 1911 % PLUS CHER QUE CORRÈZE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

748 €▼ −53 %

sur 8 ventes cette année · −836 €/m² vs 2024

485 €DISPERSION 20252 097 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 90 m²

+11 % vs Corrèze

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TROCHE€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 53 %

SUR 5 ANS

▼ 41 %

DEPUIS 2014

▼ 25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes 1 206 €

Dernières ventes à Troche

DÉC. 2025

438 Route des Tuileries105 M² · MAISON 68 000 €648 €/m²

18 Avenue de la Genette152 M² · MAISON 120 000 €789 €/m²

421 Route de la Meynie40 M² · MAISON 65 000 €1 625 €/m²

8 Avenue de Pompadour125 M² · MAISON 88 400 €707 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Composition du parc311 LOG. ▾

Principales 77,6 %Secondaires 10,9 %Vacants 11,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 4 %D 31 %E 21 %F 18 %G 21 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Troche ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES832 €

A l Etang3 VENTES1 250 €

La Planche3 VENTES1 220 €

Trefouilleras3 VENTES1 846 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Troche

93 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 318 € À 3 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TROCHE€/M²

01/12/2025 438 Route des Tuileries 01/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 68 000 €648 €/m² 648 €

28/10/2025 18 Avenue de la Genette 28/10/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 120 000 €789 €/m² 789 €

14/10/2025 421 Route de la Meynie 14/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/10/2025 8 Avenue de Pompadour 13/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 88 400 €707 €/m² 707 €

03/06/2025 270 Route de la Loyre 03/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 193 900 €1 328 €/m² 1 328 €

23/05/2025 103 Impasse de Meyvialle 23/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

20/02/2025 5123 La Meynie 20/02/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

04/12/2024 155 Chemin de Chantegril 04/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

21/11/2024 2520 Route des Tisserands 21/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 240 €1 541 €/m² 1 541 €

23/09/2024 1 Allée de Lescuras 23/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 288 000 €2 057 €/m² 2 057 €

28/08/2024 5248 La Planche 28/08/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

07/06/2024 33 Impasse de la Fontaine 07/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

07/02/2024 168 Impasse de Chantegril 07/02/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 280 000 €1 628 €/m² 1 628 €

25/09/2023 2708 Route des Templiers 25/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

31/08/2023 1763 Route des Tuileries 31/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 304 650 €1 693 €/m² 1 693 €

17/07/2023 116 Route de Chantegril 17/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

26/04/2023 6 Avenue de Pompadour 26/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 76 000 €704 €/m² 704 €

07/04/2023 1763 Route des Tuileries 07/04/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/02/2023 90 Impasse de la Fontaine 17/02/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 167 970 €1 388 €/m² 1 388 €

22/12/2022 663 Route de la Loyre 22/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/11/2022 2901 Route des Templiers 15/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 214 070 €3 148 €/m² 3 148 €

22/08/2022 860 Route de Vigeois 22/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

07/07/2022 29 Avenue des Trois Roches 07/07/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 28 200 €427 €/m² 427 €

07/07/2022 1038 Route de Beyssac 07/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 35 000 €318 €/m² 318 €

24/06/2022 8 Avenue de Pompadour 24/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 66 000 €500 €/m² 500 €

21/06/2022 387 Route des Tuileries 21/06/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 157 700 €773 €/m² 773 €

15/06/2022 3325 Route de la Commanderie 15/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 253 000 €1 687 €/m² 1 687 €

10/06/2022 801 Route d Espalion 10/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 240 000 €1 935 €/m² 1 935 €

03/06/2022 15 Avenue de la Genette 03/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €

26/04/2022 5128 La Croix de Mepiaud 26/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 277 800 €2 480 €/m² 2 480 €

31/03/2022 103 Impasse de l Etang 31/03/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

18/03/2022 20 Avenue des Trois Roches 18/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 92 000 €807 €/m² 807 €

11/02/2022 4 Place du Marronnier 11/02/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 125 600 €1 064 €/m² 1 064 €

26/11/2021 45 Route de Beyssac 26/11/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 800 €1 997 €/m² 1 997 €

26/10/2021 4 Rue des Remparts 26/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

04/10/2021 263 Route du Mas 04/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 327 550 €3 276 €/m² 3 276 €

20/09/2021 855 Avenue de la Genette 20/09/2021 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

02/08/2021 90 Impasse de la Fontaine 02/08/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 154 000 €1 273 €/m² 1 273 €

29/07/2021 3 Allée des Ecoles 29/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

13/07/2021 1 Allée de la Recheze 13/07/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 156 400 €960 €/m² 960 €

18/06/2021 110 Impasse de Trefouilleras 18/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 800 €1 860 €/m² 1 860 €

06/05/2021 404 Route des Templiers 06/05/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

09/04/2021 802 Route de la Loyre 09/04/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 306 800 €2 256 €/m² 2 256 €

26/03/2021 461 Route de la Meynie 26/03/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/03/2021 3138 Route des Tuileries 23/03/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 330 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/2021 482 Allée du Dognon 10/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

07/01/2021 2221 Route de la Commanderie 07/01/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 238 000 €1 322 €/m² 1 322 €

02/12/2020 La Marteille 02/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €

16/10/2020 Le Bourg 16/10/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

02/10/2020 Le Bos 02/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

15/09/2020 67 Allée du Dognon 15/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 180 000 €1 353 €/m² 1 353 €

17/07/2020 197 Rue du Reclos du Pere 17/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 148 400 €1 268 €/m² 1 268 €

05/06/2020 La Planche 05/06/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

20/05/2020 La Marteille 20/05/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 126 155 €908 €/m² 908 €

30/09/2019 Trefouilleras 30/09/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

13/09/2019 18 Avenue des Trois Roches 13/09/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

13/09/2019 22 Impasse de la Fontaine 13/09/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 22 500 €608 €/m² 608 €

28/06/2019 Trefouilleras 28/06/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 500 €1 253 €/m² 1 253 €

09/02/2019 801 Route d Espalion 09/02/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/12/2018 11 Avenue des Couades 03/12/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/10/2018 Chantegril 22/10/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 240 000 €1 395 €/m² 1 395 €

27/04/2018 A l Etang 27/04/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 105 600 €1 354 €/m² 1 354 €

16/04/2018 A l Etang 16/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

30/03/2018 802 Route de la Loyre 30/03/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 144 000 €1 059 €/m² 1 059 €

20/02/2018 5 Rue de la Grillere 20/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 113 000 €1 228 €/m² 1 228 €

31/01/2018 Trefouilleras 31/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2017 4 Place du Marronnier 29/12/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 78 500 €665 €/m² 665 €

01/09/2017 15 Avenue de Pompadour 01/09/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 120 370 €688 €/m² 688 €

21/07/2017 Lachaud 21/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/07/2017 41 Rue du Reclos du Pere 17/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 176 700 €1 699 €/m² 1 699 €

23/05/2017 15 Avenue de la Genette 23/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 33 500 €620 €/m² 620 €

28/11/2016 Le Bourg 28/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

18/11/2016 Mepiaud 18/11/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 116 000 €1 036 €/m² 1 036 €

03/08/2016 La Planche 03/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

19/07/2016 5284 La Planche 19/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

17/05/2016 5096 La Genette 17/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 91 000 €746 €/m² 746 €

29/04/2016 26 Avenue des Trois Roches 29/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 104 000 €1 209 €/m² 1 209 €

18/04/2016 Chantegril 18/04/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 207 000 €1 203 €/m² 1 203 €

11/01/2016 11 Place du Marronnier 11/01/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 130 000 €818 €/m² 818 €

27/11/2015 Lavaud 27/11/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 55 000 €618 €/m² 618 €

13/11/2015 La Grillere 13/11/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

05/11/2015 15 Rue du Reclos du Pere 05/11/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

09/10/2015 Le Mas 09/10/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/08/2015 La Planche 25/08/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

30/07/2015 Le Bourg 30/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 45 500 €433 €/m² 433 €

26/06/2015 Le Bourg 26/06/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

29/05/2015 A l Etang 29/05/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 500 €1 250 €/m² 1 250 €

04/04/2015 5134 Mepiaud 04/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/11/2014 Le Puy 19/11/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

03/06/2014 Le Puy 03/06/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 20 600 €448 €/m² 448 €

14/02/2014 25 Avenue des Trois Roches 14/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

10/01/2014 5263 A l Etang 10/01/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

02/01/2014 1 Allée des Ecoles 02/01/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

Communes voisines · 794 € à 1 358 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Lascaux8 KM1 358 €

Saint-Sornin-Lavolps4,8 KM · ▼ −26 %1 289 €

Orgnac-sur-Vézère5,4 KM1 279 €

Beyssac3,1 KM1 263 €

Estivaux9 KM · ▲ +67 %1 208 €

TrocheCETTE COMMUNE1 206 €

Saint-Martin-Sepert6,9 KM1 136 €

Saint-Ybard9,4 KM · ▼ −3 %1 124 €

Lubersac7,1 KM · ▲ +29 %1 122 €

Vigeois5,9 KM · ▲ +10 %1 074 €

Arnac-Pompadour5 KM · ▲ +16 %1 049 €

Saint-Solve9,4 KM1 002 €

Saint-Pardoux-Corbier5 KM999 €

Concèze8,6 KM986 €

Vignols8,6 KM · ▼ −51 %953 €

Uzerche10,6 KM · ▼ −21 %794 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons2 / 91

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troche ?

Le prix médian est de 1 206 € par m² à Troche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 206 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Troche ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -41 %, dont -53 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Troche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Troche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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