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Prix de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance

Prix médian de 2 184 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 186 depuis 2014 · CP 13115128ᵉ / 132 COMMUNES DU 1335 % MOINS CHER QUE BOUCHES-DU-RHÔNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 184 €
sur 1 ventes au 1er semestre · −922 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 184 €) est plus robuste.
1 330 €DISPERSION 20263 986 €
VENTE MÉDIANE
145 k€
maison 66 m²
−35 % vs Bouches-du-Rhône
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 186 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,7 %
loyer médian 15,5 €/m²
Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE€/M²
3,1k2,7k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222025
SUR 1 AN
▲ +5 %méd. Bouches-du-Rhône
SUR 5 ANS
▲ +8 %méd. Bouches-du-Rhône
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Bouches-du-Rhône
DYNAMIQUE
→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026
Appartement · 24 ventes 1 919 €
Maison · 31 ventes 2 458 €

Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Durance

JANV. 2026
2 Rue des Ecoles61 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 279 €/m²
2 Les Ferrailles du Pigeonni88 M² · MAISON 337 000 €3 830 €/m²
9206 Route Departementale 61d131 M² · MAISON 500 850 €3 823 €/m²
13 Allée des Platanes30 M² · APPARTEMENT 94 350 €3 145 €/m²
Composition du parc656 LOG. ▾
Principales 56,7 %Secondaires 38,1 %Vacants 5,2 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc1 % EN F OU G ▾
A 3,3 % · 9
B 3,7 % · 10
C 81,1 % · 219
D 7,0 % · 19
E 3,7 % · 10
F 0,7 % · 2
G 0,4 % · 1
270 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
1,1 % de passoires (F + G) ici3,2 % Bouches-du-Rhône9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025 G 0,4 %
2028 F et G 1,1 %
2034 E, F et G 4,8 %

Prix par rue à Saint-Paul-lès-Durance · 1 846 € à 2 439 €/m²

2 rues
BARRE = POSITION DANS SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE

Toutes les ventes à Saint-Paul-lès-Durance

126 PLUS RÉCENTES SUR 186 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 500 € À 6 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-PAUL-LÈS-DURANCE€/M²
14/01/2026 2 Rue des Ecoles 14/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
14/11/2025 2 Les Ferrailles du Pigeonni 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 000 €3 830 €/m² 3 830 €
11/08/2025 9206 Route Departementale 61d 11/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 500 850 €3 823 €/m² 3 823 €
08/07/2025 13 Allée des Platanes 08/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 350 €3 145 €/m² 3 145 €
28/05/2025 5100 Le Village 28/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 550 €2 452 €/m² 2 452 €
28/05/2025 4 B Rue des Vignes 28/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €
06/05/2025 15 Grande Rue Grand Rue 06/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 141 740 €2 025 €/m² 2 025 €
28/03/2025 15 Rue des Vignes 28/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 322 000 €3 067 €/m² 3 067 €
21/03/2025 22 Grande Rue Grand Rue 21/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €
03/12/2024 20 Grande Rue Grand Rue 03/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €
24/10/2024 5 Rue Derriere le Four 24/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
18/10/2024 1 Rue du Martinet 18/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
22/08/2024 17 Grande Rue Grand Rue 22/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
28/06/2024 37 Grande Rue Grand Rue 28/06/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 130 000 €710 €/m² 710 €
25/06/2024 45 Grande Rue Grand Rue 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
26/02/2024 9195 La Gamatte 26/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
16/01/2024 5148 Les Ferrailles du Pigeonni 16/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
18/09/2023 2 Rue des Ecoles 18/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 389 €2 474 €/m² 2 474 €
31/08/2023 30 Grande Rue Grand Rue 31/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €
18/07/2023 5199 Allée des Platanes 18/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 170 €2 506 €/m² 2 506 €
07/04/2023 5152 Les Ferrailles du Pigeonni 07/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 366 425 €2 931 €/m² 2 931 €
30/03/2023 5066 Saint-Roch 30/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €
16/03/2023 5094 Le Village 16/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
15/03/2023 22 Grande Rue Grand Rue 15/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €
16/12/2022 45 Grande Rue Grand Rue 16/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
26/10/2022 14 Rue Derriere le Four 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 500 €1 925 €/m² 1 925 €
12/10/2022 5058 Mallabe 12/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 449 000 €4 490 €/m² 4 490 €
29/09/2022 1 Rue du Martinet 29/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 565 €2 774 €/m² 2 774 €
20/09/2022 2 Rue des Ecoles 20/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 880 €1 736 €/m² 1 736 €
25/07/2022 5110 Le Village 25/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €
08/07/2022 7 Rue du Martinet 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
14/04/2022 4 Rue Derriere le Four 14/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €
11/04/2022 5124 Rue Derriere le Four 11/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/03/2022 5059 Mallabe 01/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 545 320 €4 544 €/m² 4 544 €
24/02/2022 34 Grande Rue Grand Rue 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
02/02/2022 5117 Le Village 02/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 000 €2 096 €/m² 2 096 €
20/12/2021 29 Lotissement la Cascade 20/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 299 850 €2 751 €/m² 2 751 €
17/12/2021 45 Grande Rue Grand Rue 17/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 200 €1 272 €/m² 1 272 €
16/12/2021 45 Grande Rue Grand Rue 16/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/12/2021 12 Rue Derriere le Four 14/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/12/2021 3 Grande Rue Grand Rue 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 270 €3 446 €/m² 3 446 €
24/11/2021 34 Grande Rue Grand Rue 24/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 700 €1 972 €/m² 1 972 €
07/10/2021 13 Allée des Platanes 07/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
07/10/2021 33 Lotissement la Cascade 07/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
24/09/2021 22 Grande Rue Grand Rue 24/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €
24/09/2021 12 Rue des Vignes 24/09/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €
17/08/2021 5198 Allée des Platanes 17/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 670 €4 384 €/m² 4 384 €
13/08/2021 2 Rue des Ecoles 13/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
09/08/2021 17 Rue des Vignes 09/08/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 335 000 €2 680 €/m² 2 680 €
05/08/2021 34 Grande Rue Grand Rue 05/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
30/07/2021 8 Rue Derriere le Four 30/07/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 144 500 €4 817 €/m² 4 817 €
07/06/2021 9859 La Gamatte 07/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 374 750 €3 748 €/m² 3 748 €
18/05/2021 9 Rue du Martinet 18/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/04/2021 5076 Jas de l Aire 02/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
04/02/2021 9480 Les Laurons 04/02/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €
07/12/2020 19 Rue des Vignes 07/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
04/11/2020 5 Allée des Platanes 04/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 387 100 €3 226 €/m² 3 226 €
17/08/2020 5200 Allée des Platanes 17/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/07/2020 5110 Le Village 31/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
27/07/2020 Lotissement la Cascade 27/07/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 218 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/07/2020 14 Grande Rue Grand Rue 06/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
06/07/2020 5204 Les Ferrailles du Pigeonni 06/07/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 315 000 €1 921 €/m² 1 921 €
03/07/2020 51 Grande Rue Grand Rue 03/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
30/06/2020 9332 Mourre-Frais 30/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 000 €2 643 €/m² 2 643 €
16/06/2020 La Gamatte 16/06/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 156 900 €2 906 €/m² 2 906 €
09/06/2020 9 Résidence la Mirabelle 09/06/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €
13/02/2020 12 Lotissement le Jas de l Aire 13/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 200 €3 014 €/m² 3 014 €
30/01/2020 5110 Le Village 30/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €
05/12/2019 7 B Rue Derriere le Four 05/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €
30/10/2019 5198 Allée des Platanes 30/10/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 176 000 €1 558 €/m² 1 558 €
22/10/2019 7 Rue du Martinet 22/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 500 €2 073 €/m² 2 073 €
30/08/2019 4 Rue des Ecoles 30/08/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
23/08/2019 6047 Carrouquier 23/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 324 520 €2 458 €/m² 2 458 €
29/07/2019 5110 Le Village 29/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 500 €2 021 €/m² 2 021 €
19/07/2019 1 Rue du Martinet 19/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 500 €1 838 €/m² 1 838 €
16/05/2019 5198 Allée des Platanes 16/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 860 €2 029 €/m² 2 029 €
07/05/2019 5198 Allée des Platanes 07/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 300 €1 820 €/m² 1 820 €
25/03/2019 5150 Les Ferrailles du Pigeonni 25/03/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 300 000 €2 190 €/m² 2 190 €
12/02/2019 1 Allée des Platanes 12/02/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/01/2019 33 Grande Rue Grand Rue 29/01/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €
18/01/2019 2 Rue des Ecoles 18/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 390 €1 910 €/m² 1 910 €
17/01/2019 5198 Allée des Platanes 17/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 500 €1 283 €/m² 1 283 €
08/01/2019 5110 Le Village 08/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 890 €1 625 €/m² 1 625 €
15/10/2018 29 Lotissement la Cascade 15/10/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 245 000 €2 248 €/m² 2 248 €
03/10/2018 5198 Allée des Platanes 03/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
24/07/2018 2 Jas de l Aire 24/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 274 596 €3 661 €/m² 3 661 €
17/07/2018 1 Rue des Ecoles 17/07/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 178 350 €2 662 €/m² 2 662 €
20/06/2018 9135 Rue Derriere le Four 20/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
04/06/2018 53 Grande Rue Grand Rue 04/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 800 €2 670 €/m² 2 670 €
04/06/2018 53 Grande Rue Grand Rue 04/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
03/05/2018 5198 Allée des Platanes 03/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 650 €4 883 €/m² 4 883 €
07/02/2018 5198 Allée des Platanes 07/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €
21/11/2017 5200 Allée des Platanes 21/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
21/09/2017 24 T Gr Grand Rue 21/09/2017 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 220 000 €1 009 €/m² 1 009 €
13/09/2017 5110 Le Village 13/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
01/09/2017 9001 Rue du Martinet 01/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €
29/08/2017 5 Grande Rue Grand Rue 29/08/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 750 €1 846 €/m² 1 846 €
10/08/2017 5125 Grande Rue Grand Rue 10/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 700 €1 657 €/m² 1 657 €
27/07/2017 17 Allée des Platanes 27/07/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 355 000 €2 448 €/m² 2 448 €
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Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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Estimation calée sur les 186 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane144 500 €
Surface médiane66 m²
Appartements / maisons56 / 70
Dernière vente14/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Durance ?

Le prix médian est de 2 184 € par m² à Saint-Paul-lès-Durance, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 919 €/m² pour un appartement, 2 458 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Paul-lès-Durance ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Paul-lès-Durance ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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