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Prix de l'immobilier à Saint-Gratien

Prix médian de 2 028 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 46 depuis 2014 · CP 80260164ᵉ / 461 COMMUNES DU 808 % PLUS CHER QUE SOMME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 028 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 455 €) est plus robuste.

908 €DISPERSION 20253 473 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

maison 112 m²

+8 % vs Somme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 46 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-GRATIEN€/M²

2,0k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202120232025

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Somme

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Somme

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Somme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 19 ventes 1 423 €

Dernières ventes à Saint-Gratien

SEPT. 2025

6 Rue du Hameau Douncel126 M² · MAISON 262 500 €2 083 €/m²

28 Chemin du Tour des Haies123 M² · MAISON 232 650 €1 891 €/m²

10 Chemin du Tour des Haies64 M² · MAISON 220 000 €3 438 €/m²

3 Chemin du Tour des Haies107 M² · MAISON 217 000 €2 028 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 91,2 %Secondaires 1,9 %Vacants 6,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 22 %D 33 %E 17 %F 22 %G 0 %

22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Gratien

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 673 € À 4 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-GRATIEN€/M²

10/09/2025 6 Rue du Hameau Douncel 10/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 262 500 €2 083 €/m² 2 083 €

02/06/2025 28 Chemin du Tour des Haies 02/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 232 650 €1 891 €/m² 1 891 €

26/05/2025 10 Chemin du Tour des Haies 26/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/03/2025 3 Chemin du Tour des Haies 24/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 217 000 €2 028 €/m² 2 028 €

16/01/2025 7 Rue du Chateau 16/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

14/06/2024 24 Grande Rue Grande Rue 14/06/2024 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 472 600 €2 219 €/m² 2 219 €

23/01/2024 18 Rue du Chene 23/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

29/12/2023 7 Chemin du Tour des Haies 29/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 97 500 €911 €/m² 911 €

07/06/2023 3 Rue du Plant 07/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

09/05/2023 26 Grande Rue Grande Rue 09/05/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 86 800 €673 €/m² 673 €

05/04/2023 13 Rue de l Eglise 05/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

24/03/2023 5097 La Chapelle 24/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/12/2022 19 Rue du Chateau 16/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

20/12/2021 3 Rue des Chaudronniers 20/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 296 000 €3 795 €/m² 3 795 €

29/11/2021 9 A Rue des Chaudronniers 29/11/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

08/09/2021 26 Grande Rue Grande Rue 08/09/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 300 000 €2 326 €/m² 2 326 €

23/07/2021 35 Grande Rue Grande Rue 23/07/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 247 400 €1 414 €/m² 1 414 €

13/07/2021 38 Chemin du Tour des Haies 13/07/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 295 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/05/2021 5 Grande Rue Grande Rue 27/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 145 000 €1 014 €/m² 1 014 €

02/03/2021 1 Allee du Moulin 02/03/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 262 900 €1 788 €/m² 1 788 €

03/06/2020 5058 Allee du Moulin 03/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

26/05/2020 2 Le Village 26/05/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

23/04/2020 17 Rue du Chene 23/04/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 138 000 €1 255 €/m² 1 255 €

13/01/2020 7 Grande Rue Grande Rue 13/01/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

19/07/2019 11 Rue du Hameau Douncel 19/07/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 272 148 €1 639 €/m² 1 639 €

27/06/2019 5086 Chemin du Tour des Haies 27/06/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 154 400 €1 255 €/m² 1 255 €

13/06/2019 21 Rue du Chateau 13/06/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 243 000 €1 558 €/m² 1 558 €

08/03/2018 14 Grande Rue Grande Rue 08/03/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 111 500 €729 €/m² 729 €

08/03/2018 23 Rue du Chene 08/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

29/01/2018 24 Rue du Chene 29/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/01/2018 5 Rue du College 05/01/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 75 000 €708 €/m² 708 €

02/11/2017 13 Chemin du Tour des Haies 02/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 255 000 €1 594 €/m² 1 594 €

29/08/2017 18 Allee du Moulin 29/08/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 310 000 €1 107 €/m² 1 107 €

02/06/2017 5091 Chemin du Tour des Haies 02/06/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €

07/04/2017 16 Allée du Moulin 07/04/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 167 000 €1 336 €/m² 1 336 €

06/04/2017 Le Village 06/04/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

07/02/2017 9 B Rue du Chateau 07/02/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/02/2017 Le Village 03/02/2017 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 300 000 €1 408 €/m² 1 408 €

28/10/2016 7 Chemin du Tour des Haies 28/10/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 152 300 €1 423 €/m² 1 423 €

19/09/2016 Le Village 19/09/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 145 000 €980 €/m² 980 €

23/08/2016 Les Prieures 23/08/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 245 000 €1 346 €/m² 1 346 €

11/05/2016 35 Grande Rue Grande Rue 11/05/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 187 200 €1 573 €/m² 1 573 €

21/12/2015 15 Grande Rue Grande Rue 21/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 123 000 €879 €/m² 879 €

23/07/2015 6 Rue du Hameau Douncel 23/07/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 206 000 €1 635 €/m² 1 635 €

24/04/2015 5 Rue du Chateau 24/04/2015 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 158 000 €1 026 €/m² 1 026 €

26/12/2014 13 Chemin du Tour des Haies 26/12/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 238 000 €1 488 €/m² 1 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 1 443 € à 2 111 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Allonville4,4 KM2 111 €

Coisy5,7 KM2 031 €

Poulainville7 KM · ▲ +7 %1 930 €

Bussy-lès-Daours6,6 KM1 893 €

Lahoussoye5,5 KM1 835 €

Rainneville3,8 KM · ▼ −11 %1 832 €

Cardonnette3,8 KM1 829 €

Querrieu3,5 KM1 823 €

Molliens-au-Bois3,1 KM · ▲ +21 %1 792 €

Pont-Noyelles3,6 KM1 786 €

Béhencourt3,3 KM1 722 €

Pierregot4,5 KM1 670 €

Rubempré6 KM1 663 €

Hérissart6,7 KM1 656 €

Saint-GratienCETTE COMMUNE1 455 €

Contay6,6 KM1 443 €

Les 461 communes des Somme →

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Estimation calée sur les 46 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 500 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons1 / 45

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gratien ?

Le prix médian est de 1 455 € par m² à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 423 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Gratien ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Gratien ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Gratien pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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