Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?

Le prix médian est de €3 256 par m² à Saint-Germain-sur-Morin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 698/m² pour un appartement, €3 138/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Morin ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Germain-sur-Morin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

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Prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin

77860 · 709 ventes DVF depuis 201446ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+42 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 187 €▼ −7 %

sur 48 ventes cette année · −238 € vs 2024

2 479 €DISPERSION DES VENTES 20254 744 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 83 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 709 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN€/M²

SUR 1 AN

▼ −7 %

SUR 5 ANS

▼ −4 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 80 ventes3 698 €

Maison · 215 ventes3 138 €

Rues les plus chères€/M²

Saint Germain4 634 € €Rue de Paris3 485 € €Rue du General de Gaulle3 435 € €Rue de l Abbaye3 162 € €Rue du Grand Morin3 014 € €

Étiquettes DPE du parc530 DIAGNOSTICS

A 1 %B 5 %C 35 %D 36 %E 13 %F 5 %G 4 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Morin

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

22/12/20253 Chemin de la PieMaison102 m²369 000 €3 618 €

16/12/202556 T Rue de ParisMaison92 m²305 800 €3 324 €

12/12/202538 Rue de l AbbayeMaison83 m²255 000 €3 072 €

10/12/202525 Rue de ParisAppt49 m²122 000 €2 490 €

08/12/202535 Chemin du Bout du MondeMaison111 m²350 000 €3 153 €

26/11/20255 Rue Renaud de GiresmeMaison74 m²337 000 €4 554 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin ?: Le prix médian est de €3 256 par m² à Saint-Germain-sur-Morin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 698/m² pour un appartement, €3 138/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Morin ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -4 %, dont -7 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Germain-sur-Morin ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,2 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

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Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €

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